(ac) Der offene Immobilienfonds CS Euroreal verlängert die Aussetzung der Rücknahme von Anteilscheinen. Zunächst ist dies für bis zu weitere neun Monate geplant. Notwendig wurde dies wegen des Entwurfs zum Anlegerschutzgesetz Anfang Mai. Er hatte zu erheblichen Mittelabflüssen aus Offenen Immobilienfonds geführt.

Der CS Euroreal verzeichnete bis dato ein positives Mittelaufkommen für 2010. Zum Schutz der langfristig orientierten Anleger musste er jedoch mit Handelstag 19. Mai 2010 wegen mangelnder Liquidität die Rücknahme von Anteilscheinen aussetzen. Diese Frist wird nun verlängert. Der Fonds kann jedoch vor Ablauf dieser Frist wieder für Rücknahmen geöffnet werden. Grundlage dafür sind die Klarheit über die zukünftigen gesetzlichen Rahmenbedingungen für Offene Immobilienfonds sowie die für eine nachhaltige Wiedereröffnung notwendige Liquidität. Das Credit Suisse Asset Management betont, dass ein bedeutender Grund für die Verlängerung die nach wie vor unsicherere Gesetzeslage sei.

Fondsqualität bleibt erhalten

Zur nachhaltigen Stärkung der Liquidität des CS Euroreal sollen Immobilien veräußert werden. Bei den Verkäufen wird laut Credit Suisse neben der Höhe des Verkaufserlös streng darauf geachtet, dass die Liegenschaften einen Querschnitt des Portfolios bilden. Priorität hat stets der Erhalt der Qualität des Fonds und nicht allein die zeitliche Komponente.

Per 11. August 2010 verfügte der CS Euroreal über eine Bruttoliquidität von 13,6 % des Fondsvermögens (827,4 Mio. Euro). Die für Rücknahmen zur Verfügung stehende Liquidität lag bei 6,4 % des Fondsvermögens (387,6 Mio. Euro). So sei die ordnungsgemäße Verwaltung und Fortführung des CS Euroreal im Sinne der Anleger gesichert und der Fonds könne alle laufenden Zahlungsverpflichtungen erfüllen. Die Verlängerung der Rücknahmeaussetzung habe keinen Einfluss auf die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios und die nachhaltige Ertragskraft des Fonds. Mit einer Einjahresperformance von 2,8 % per Ende Juli übertrifft der CS Euroreal unverändert klar die Benchmark. Der tägliche Erwerb von Anteilscheinen ist weiterhin möglich. So flossen dem CS Euroreal seit Beginn der Rücknahmeaussetzung Neugelder in Höhe von 80 Mio. Euro zu.