(ac) Die LHI Leasing GmbH investiert mit ihrem neuen Fonds in ein Fachmarktzentrum in der Flughafen-Wachstums-Region Erding bei München. Der LHI Immobilienfonds Deutschland ist Bestandteil des seit 2008 entwickelten Gewerbepark WEP – West Erding Park, in dem sich Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen angesiedelt haben.

Die für das Jahr 2010 ausgewiesene einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer liegt bei 114 Punkten, die ebenfalls im Einzelhandelsbereich wichtigen Indikatoren der Zentralität sowie die Einzelhandelsumsatzkennziffer bei 149 Punkten bzw. bei 170. Das Objekt ist vollständig über zehn bzw.- zwölf Jahre mit mehreren mieterseitigen Verlängerungsoptionen vermietet. Auf den Dächern befinden sich Photovoltaikanlagen.

Die Gesamtinvestition von 43,6 Mio. Euro finanziert die Fondsgesellschaft zu 53 % aus Eigenkapital inklusive 5% Agio. Das Platzierungsvolumen von 21,1 Mio. Euro gewährleistet die LHI Leasing GmbH im Rahmen einer Platzierungsgarantie. Das Fremdkapital in Höhe von 20 Mio. Euro wurde mit einer Laufzeit bis Ende August 2021 bei der DG Hyp zu einem Zinssatz von 4,23 % p. a. aufgenommen. Anleger können sich ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio beteiligen. Während der geplanten Fondslaufzeit von zehn Jahren werden Ausschüttungen prognostiziert, die von 6 % für 2012 auf 6,5 % für 2021 ansteigen und sich einschließlich Schlusszahlung auf einen Gesamtrückfluss von rund 160 % ihres Zeichnungsbetrages summieren.