(ac) Die Miller Forest Investment AG bringt für deutsche Kapitalanleger ein neues Forst-Beteiligungsangebot auf den Markt. Ihm liegt ein neues Mischwaldkonzept zugrunde. Für die kommenden Wiederaufforstungsprojekte in Südamerika plant Miller den Anbau verschiedener Nutzholzarten. Dadurch sinkt die Anlagedauer gegenüber früheren Beteiligungsangeboten um 10 Jahre auf jetzt 20 Jahre.

„Wir sind mit der Präferenz für Nutzholz und der kürzeren Gesamtumtriebszeit dem Wunsch auf Anlegerseite nachgekommen“, sagt Miller-Vorstand Josef Miller. „Eine Beimischung langsamer wachsender Edelholzarten ist auf individuellen Wunsch dennoch weiter möglich.“

Miller reagiert mit dieser Maßnahme v.a. auf gestiegene Landpreise. Durch die verbesserte Wirtschaftlichkeit kann das Miller-Forstmanagement trotz der Preissteigerungen bei Verkürzung der Laufzeit die Renditeprognose bei 10 % im Jahr halten. Miller hat sich bereits Vorkaufsrechte auf benachbarten Arealen in Paraguay gesichert, die rund 20 % über den Preisen von 2006 liegen.

Durch die Aufforstung mit schneller wachsendem Nutzholz ist Miller nach eigenen Angaben in der Lage, aus den Beständen frühzeitig Zwischenernten einzufahren. Erste Erträge können so bereits nach sieben und zehn Jahren an die Anleger ausgeschüttet werden. Die Jahresrendite ist über die gesamte Laufzeit mit knapp 10,1 % angesetzt. Da der Holzwert eines Waldes durch Steigerung in Quantität und Qualität in den späteren Wachstumsphasen besonders stark zunimmt, fällt der Großteil der Ausschüttungen indes erst zum Ende der Investitionsdauer an. Preissteigerungen für die Grundstücke, wie sie derzeit vielfach in Südamerika zu beobachten sind, bleiben in der Rentabilitätsberechnung von Miller unberücksichtigt.