Die BVT hat mit dem Vertrieb ihres ersten vollregulierten Zweitmarkt-Investmentvermögens begonnen, das sich auf das Segment „Büroimmobilien“ konzentriert. Der von der BVT-Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo als Spezial-AIF konzipierte Real Select Secondary Office Fund erwirbt am Zweitmarkt geschlossene Immobilienbeteiligungen. Mit diesen soll ein ausgewogenes, breit diversifiziertes Portfolio mit Schwerpunkt auf der Nutzungsart Büro aufgebaut werden.
Detailanalysen und Zukunftseinschätzungen
Im Rahmen eines Markt-Screenings werden die verfügbaren Angebote an Zielfonds fortlaufend untersucht und detailliert analysiert, um die attraktivsten Kaufgelegenheiten herauszufiltern. Im Rahmen dieser Detailanalysen werden die zahlreichen Erfolgsparameter für die künftige Entwicklung eines Zielfonds wie insbesondere die Standortqualität der Fondsobjekte, deren Objektzustand, die Vermietungssituation und das Finanzierungskonzept ausgewertet und beurteilt. In Verbindung mit fundierten Einschätzungen für die zukünftig zu erwartenden Ausschüttungen und für den späteren Veräußerungserlös aus dem Verkauf der Fondsobjekte erfolgt sodann die Beurteilung, bis zu welchem Preisniveau für die Zielfonds-Anteile ein Erwerb durch die Investmentgesellschaft attraktiv erscheint.
Konzentration auf Deutschland und ausgewählte EU-Länder
Die Gesellschaft konzentriert sich vorwiegend auf Standorte in Deutschland und ausgewählten Ländern der übrigen EU. Hintergrund sind die Ansprüche der Investoren an Stabilität und Kalkulierbarkeit ihrer Investitionen. Das Zielvolumen beläuft sich auf 15 Mio. Euro. Eine Beteiligung ist ab von 200.000 Euro plus 3% Ausgabeaufschlag möglich. Die Anteile dürfen nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die geplante Laufzeit des Real Select Secondary Office Fund beträgt rund 16 Jahre (zuzüglich der Liquidationsphase). Die Investoren erhalten prognosegemäß anfängliche Ausschüttungen von 6,5 % p. a. Der geplante Gesamtmittelrückfluss vor Steuern beläuft sich auf rund 215 % der Nominalbeteiligung. (mh)
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