INP hat den Publikums-AIF „23. INP Deutsche Pflege Portfolio“ aufgelegt. Er investiert über Objektgesellschaften in eine Ende April 2016 fertiggestellte Neubauimmobilie in Leipzig mit 157 Pflegeplätzen sowie in zwei Bestandseinrichtungen in Radevormwald und Rodalben mit 133 bzw. 104 Pflegeplätzen.
5,25 bis 5,50% jährliche Auszahlung
Das Portfolio konnte laut INP zum 14,1-fachen der anfänglichen Jahrespachten erworben werden, was im aktuellen Marktumfeld als günstig zu bewerten sei. Das Fondsvolumen beträgt rund 39,8 Mio. Euro, davon 18,6 Mio. Euro Eigenkapital. Es sind Auszahlungen beginnend mit 5,25 % p. a., steigend auf 5,50% p. a. während des Prognosezeitraums bis zum 31.12.2028 vorgesehen.
Etablierte Betreibergesellschaften
Betreiber des Seniorenpflegeheims „Hedwighof“ in Leipzig ist die CASA REHA Gruppe, einer der führenden privaten Träger von Seniorenpflegeheimen in Deutschland und Teil der französischen Betreibergesellschaft Korian. Korian betreibt in Europa rund 700 Einrichtungen, 216 davon in Deutschland. Betreiber des „Seniorenwohnzentrums Radevormwald“ ist die Convivo Gruppe; die derzeit über 19 Senioreneinrichtungen mit mehr als 1.500 Pflegeplätzen verfügt. Das „Haus Martin“ in Rodalben wird von der Vitalis Gruppe betrieben. Vitalis ist Träger von bundesweit 25 Pflegeeinrichtungen und gehört zu ORPEA, das 715 Einrichtungen in Europas betreibt. Mit allen drei Betreibern bestehen langfristige, indexierte Pachtverträge.
INP Invest als KVG
Die aufsichtsrechtliche Verantwortung und Verwaltung des „23. INP Deutsche Pflege Portfolio“ hat die INP Invest GmbH als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) übernommen. Die 100 %-ige Tochtergesellschaft der INP Holding AG ist eine voll zugelassene KVG gemäß KAGB. Als Verwahrstelle fungiert wie bereits bei den vorherigen AIFs der INP-Gruppe die CACEIS Bank Deutschland. (mh)
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