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24. November 2015
Mach es zu deinem Fonds: Publikums-AIF investiert in HORNBACH-Markt

Mach es zu deinem Fonds: Publikums-AIF investiert in HORNBACH-Markt

Die Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH hat einen neuen Publikums-AIF aufgelegt. Der HAHN Pluswertfonds 164 investiert mit einem Gesamtvolumen in einen langfristig vermieteten HORNBACH Bau- und Heimwerkermarkt in Trier. Die anfängliche, ab 2015 geplante Ausschüttung beträgt 5,25% und wird quartalsweise ausgezahlt.

Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat der DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH eine neue Vertriebsgenehmigung erteilt. Das Beteiligungsangebot HAHN Pluswertfonds 164 investiert mit einem Gesamtvolumen von 16 Mio. Euro in einen langfristig vermieteten HORNBACH Bau- und Heimwerkermarkt in Trier.

2014 umfassend renoviert und erweitert

Die Handelsimmobilie in Trier wurde ursprünglich im Jahr 2004/2005 erstellt. 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Erweiterung des Objekts, in deren Zuge eine sehr langfristige Neuanmietung durch den Betreiber HORNBACH stattgefunden hat. Die Mietfläche der Immobilie beträgt nun rund 11.500 Quadratmeter, die Grundstücksfläche rund 28.000 Quadratmeter. Auf diesen werden rund 300 ebenerdige PKW-Stellplätze ausgewiesen.

Attraktiver Standort und Mieter

Der Standort, Nikolaus-Theis-Str. 1, profitiert laut der HAHN Gruppe von einer guten Verkehrserschließung und regionalen Erreichbarkeit. Der Mieter HORNBACH sei zudem dank der hohen Kundenzufriedenheit einer der profitabelsten und erfolgreichsten Baumarktanbieter in Deutschland. Bau- und Heimwerkermärkte weisen laut der HAHN-Gruppe derzeit branchenübergreifend eine erfreuliche Entwicklung auf. Im Geschäftsjahr 2014 erzielte die Branche gemäß Handelsverband Heimwerken, Bauen und Garten e. V. ein bereinigtes Umsatzplus von 5,0% aus. Der Standort Trier habe zudem eine positive Arbeitsmarkt- und Beschäftigungssituation und übe eine weit überdurchschnittliche Anziehungskraft auf Konsumenten aus dem Umland aus.

5,25% geplante Ausschüttung

Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 164 beläuft sich auf 10,0 Mio. Euro. Anleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Ein sehr langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen lässt eine stabile Rendite erwarten. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von nur 37,5% und einem anfänglichen Tilgungssatz in Höhe von 2% sieht die HAHN Gruppe das Fondsangebot konservativ kalkuliert. Die anfängliche, ab 2015 geplante Ausschüttung liegt bei 5,25% und wird quartalsweise ausgezahlt. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2030 befristet. Der Vertrieb des geschlossenen Immobilienfonds soll Ende November aufgenommen werden. (mh)