Die Immobilienbranche steht aufgrund der Digitalisierung vor wachsenden Herausforderungen. Arcadis wollte wissen, auf welche Weise sich Experten dieser Entwicklung stellen und befragte führende Investoren und Asset-Manager. Das Ergebnis: Viele Akteure haben erkannt, wie dringlich die Digitalisierung ist und wollen innerhalb der nächsten drei Jahre erheblich mehr Geld in entsprechende Maßnahmen investieren.
Dahin fließen die Investitionen
Die Investitionen sollen vornehmlich in digitale Plattformen, Analyseinstrumente für die Datenauswertung, Dealsourcing-Tools und Asset-Management-Software fließen. Der Aufbruch in die digitale Moderne ist nach überwiegender Meinung der Befragten dringend erforderlich. Die Entscheider bemängeln aber die derzeit noch viel zu langsamen Erfassungs- und Finanzierungsprozesse, und widersprüchliche Bestandsdaten. Im Alltag führe dies zu häufig kostspieligen Reibungsverlusten, etwa dadurch, dass viele Schnittstellen längst nicht digital sind, sondern auf Papier bestehen. Damit steigt die Gefahr, dass Projekte falsch geplant werden, es zu Material- und Personalengpässen kommt oder Termine nicht eingehalten werden können.
Branche steht vor iPhone-Moment
Mit einem klaren Fokus auf die Digitalisierung ihrer Prozesse sind die Immobilienexperten nach Einschätzung von Arcadis jedoch auf einem guten Weg: „Unsere Umfrage bestätigt, dass die Branche vor einer Art ‚iPhone-Moment‘ steht“, sagt Marcus Herrmann, CEO von Arcadis. „Wurden 2007 mit dem iPhone erstmals Telefon, MP3-Player, Internet und Kamera in einem Gerät vereint, so wachsen heute für den gesamten Immobilienbereich relevante Technologien zusammen.“ Vor allem die Kunden seien anspruchsvoller geworden. Eine integrierte Lösung werde heut wartet.
Standardisierung und optimierte Prozesse notwendig
Um den sich immer schneller verändernden Anforderungen gerecht werden zu können, benötige die Branche dringend standardisierte Open-Source-Daten als Basis für zuverlässige Marktinformationen und optimierte Prozesse. Nur wenn die Entwicklungsprozesse ebenso smart wie das gewünschte Endprodukt sind, können laut Arcadis die Ziele aller Stakeholder auch wirklich erreicht werden. (mh)
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