Der Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT Investment setzt die Serie seiner institutionellen Immobilienentwicklungsfonds mit dem Vier Metropolen III fort. Der Fonds investiert erneut in Wohnimmobilienentwicklungen, die operativ von der PROJECT Immobilien Gruppe durchgeführt werden. Veränderungen im künftigen Portfolio des Spezial-AIF ergeben sich durch eine Ausweitung der Investitionsstandorte.
Mindestens sechs Immobilienentwicklungen
Im Vorgängerfonds Vier Metropolen II hatte PROJECT Kapitalzusagen in Höhe von 151 Mio. Euro von neun institutionellen Investoren erhalten. In dieser Größenordnung soll auch das Zielvolumen der dritten Fondsgeneration liegen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 5 Mio. Euro, ein Sitz im Anlageausschuss ist ab 15 Mio. Euro Eigenkapitalzusage vorgesehen. Das Fondsnettovermögen soll sich auf mindestens sechs Immobilienentwicklungen in mindestens drei verschiedenen Metropolregionen verteilen.
7,5% Zielrendite
Die Fondslaufzeit beträgt sieben Jahre, die Zielrendite wird mit 7,5% IRR prognostiziert. Vier Metropolen III ist ein nach dem KAGB regulierter Spezial-AIF und unterliegt der staatlichen Aufsicht. Zusätzlich sollen über die PROJECT Luxembourg Investment S.A. Namensschuldverschreibungen in einer Stückelung von 250.000 Euro begeben werden. Der jährliche Mindestzinsbetrag beträgt 2,5%, zusammen mit den liquiditätsabhängigen Zinsbeträgen wird eine Gesamtverzinsung von 7% angestrebt.
Neue Metropolen im Portfolio
Das rein eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren wie insbesondere Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke und Banken in der Eigenanlage. Investiert wird in Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Düsseldorf/Köln, Frankfurt am Main, Nürnberg, München und Wien. (mh)
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