Deutsche Luxusimmobilien bleiben heiß begehrt

Der Markt für Luxusimmobilien ist 2018 erneut gewachsen. Das zeigt der Marktbericht 2019 für die Top-7-Städte Deutschlands von Engel & Völkers, der die teuersten 5% der verkauften Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in den deutschen Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf analysiert hat.

Bis zu 17,2 Mio. Euro pro Immobilie

Die hohe Nachfrage nach Luxushäusern und das begrenzte Angebot von Objekten dieser Gattung machen den Markt laut Engel & Völkers besonders exklusiv. 2018 wurden für Ausnahmeobjekte weiter Spitzenpreise erreicht. Im Stadtteil Uhlenhorst an der Hamburger Alster wechselte eine Villa für 17,2 Mio. Euro den Besitzer. Dicht gefolgt von München, wo ein Objekt für rund 15 Mio. Euro verkauft wurde.

Ruhigere Lagen bevorzugt

Die Lage der Premiumhäuser konzentriert sich zunehmend auf ruhigere, exklusive Lagen. „Luxusimmobilien zeichnen sich durch eine herausragende Lage, eine elegante Bauweise und eine besonders hochwertige Ausstattung aus”, erklärt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.

Bis zu 38.600 Euro pro Quadratmeter

In allen sieben deutschen Metropolen lag eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Luxussegment vor. Die Einstiegspreise und Angebote im Spitzensegment sind zum Großteil gestiegen. Teuerste Wohnung war ein Objekt in der Hamburger Elbphilharmonie, das für 38.600 Euro pro Quadratmeter verkauft wurde. München notierte im Segment der Luxuseigentumswohnungen ebenfalls Top-Preise von bis zu 32.000 Euro pro Quadratmeter.

Ausblick bleibt positiv

Insgesamt bleibt Engel & Völkers optimistisch. „Aufgrund der hohen Nachfrage nach außergewöhnlichen Immobilien in Deutschlands Metropolen bleibt der Erwerb eines Luxusobjektes eine solide Investition“, so Kai Enders. Eine Marktsättigung sei nach wie vor nicht zu erwarten. Bei der Einrichtung der Objekte werde besonders viel Wert auf naturverbundene Materialien, dezentes und schlichtes Ambiente sowie kompromisslose High-End Haustechnik. Käufer von Eigentumswohnungen bevorzugen laut dem Hamburger Maklerhaus neben hochwertiger Ausstattung, geradliniger Architektur und exklusiver Lage auch zusätzliche Dienstleistungen wie Concierge-Services. (mh)