Die auf Kapitalanlagen in Immobilienentwicklungen spezialisierte PROJECT Investment Gruppe hat zum 01.07.2020 mit der Platzierung ihres neuen Einmalanlageangebotes begonnen. Die „Metropolen 20 geschlossene Investment GmbH & Co. KG“ ist wie das gerade geschlossene Vorgängerangebot „Metropolen 18“ (Metropolen 19 befindet sich noch in der Platzierung) ein nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) regulierter alternativer Investmentfonds (AIF) auf reiner Eigenkapitalbasis.
Breite Diversifizierung geplant
„Metropolen 20“ soll in mindestens zehn verschiedene Immobilienentwicklungen in wenigstens drei Metropolregionen investieren. Infrage kommen Investitionen in Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien. Fünf Immobilienentwicklungen sind bereits konkret identifiziert. Mit steigendem Eigenkapitalvolumen soll die Investmentpipeline sukzessive ausgebaut werden.
Mit dem von den Investoren eingebrachten Eigenkapital baut die PROJECT Immobilien Gruppe als exklusiver Asset-+Manager des Unternehmensverbunds überwiegend Neubauwohnungen mit Fokus auf den Verkauf an Eigennutzer. Die Beimischung von Gewerbeimmobilien ist vorgesehen.
Zeichnung, Modelle, Bonus
Privatanleger können den neuen AIF ab 10.000 Euro zuzüglich 5% Ausgabeaufschlag zeichnen. Der Anleger hat die Wahl zwischen dem im Sinne der optimalen Renditeentwicklung von PROJECT empfohlenen Standardmodell der Ertragsthesaurierung und den beiden gewinnunabhängigen Entnahmevarianten von entweder 4 oder 6% gezeichneten Kommanditkapitals pro Jahr. Die Renditeerwartung liegt im Rahmen eines „Midcase“-Szenarios bei einem Gesamtmittelrückfluss von 152% auf das eingezahlte Kapital, teilt die PROJECT-Gruppe mit. Zudem verweist sie darauf, dass man in der aktuellen noch von der Corona-Pandemie gekennzeichneten Marktphase besonders vorsichtig agiere und kalkuliere.
Laufzeit und Platzierungsfrist
Das Laufzeitende des „Metropolen 20“ datiert auf den 30.06.2030. Die Platzierungsfrist endet vorerst nach einem Jahr am 30.06.2021. Für die Einwerbung des Mindestkapitals von 10 Mio. Euro gibt die PROJECT Vermittlungs GmbH eine Platzierungsgarantie ab. Frühzeichner erhalten zudem einen Bonus von 4%. (bh)
Bild: © sebastien – stock.adobe.com
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