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13. September 2016
HANSAINVEST legt US-Immobilienfonds auf

HANSAINVEST legt US-Immobilienfonds auf

HANSAINVEST legt einen neuen Immobilienfonds auf. Der Spezialfonds setzt auf Wohnimmobilien in den USA. Das Fondsvolumen des HANSA US Residential soll bei rund 1 Mrd. Dollar liegen. Für den Fonds kooperiert HANSAINVEST mit Bell Partners, einer der größten Investment- und Management-Gesellschaften von Multi-Family-Houses in den USA.

HANSAINVEST hat einen neuen Immobilienspezialfonds aufgelegt. Der „HANSA US Residential“ richtet sich an institutionelle Investoren, die sich an Core-Wohnobjekten in den USA beteiligen wollen. Das Zielfondsvolumen beträgt 1 Mrd. Dollar, das Eigenkapital soll bei rund 500 Mio. Dollar liegen. Die Ausschüttungsrendite für die Investoren wird mit 4,5% p. a. prognostiziert. Der Fonds ist ein Immobilienspezialfonds nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB).

Kooperation mit Bell Partners

HANSAINVEST fungiert als Fondsmanager, kooperiert dabei aber mit Bell Partners, einer Investment- und Management-Gesellschaft von Wohnimmobilien mit Fokus auf qualitativ hochwertigen Multi-Family-Houses in den gesamten USA. Ein Investment-Vehikel der US-Gesellschaft wird darüber hinaus als Co-Investor in den Fonds investieren. Aktuell verwaltet Bell mehr als 60.000 Wohneinheiten. Seit 2002 hat Bell Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als 10 Mrd. Dollar abgeschlossen – davon allein fast 1,5 Mrd. Dollar im Jahr 2015.

Eindeutige langfristige Argumente

Die positive Entwicklung der ökonomischen und demografischen Fundamentaldaten sprechen laut HANSAINVEST langfristig eindeutig für Investments in den US-Wohnimmobilienmarkt. Dies habe letztlich den Ausschlag für die Auflage eines US-Fonds gegeben. Zudem seien Mietsteigerungen bei Wohnimmobilien in den USA aufgrund des rechtlichen Rahmens deutlich regelmäßiger möglich als hierzulande. Geografisch wird der Fonds in Metropolregionen mit positiven demografischen und wirtschaftlichen Fundamentaldaten investieren. Die Objekte sollen in wirtschaftlich starken Regionen und größeren Städten gelegen sein.

Buy-and-Sell-Strategie

Der Fokus liegt auf Wohnobjekten im Volumen von 50 bis 100 Mio. Dollar. Zu diesem Spektrum gehören Wohnhochhäuser, Wohnblöcke und Wohnapartmentanlagen, die jeweils zwischen 150 und 550 Wohneinheiten umfassen. HANSAINVEST verfolgt eine Buy-and-Sell-Strategie und beabsichtigt, die Objekte nach Ankauf mindestens fünf bis sieben Jahre zu halten. Die ersten Objekte sollen bereits dieses Jahr angekauft werden. Eine Begrenzung der Fondslaufzeit ist nicht vorgesehen. (mh)