Das Transaktionsvolumen des Investmentmarktes für Immobilien ist 2017 im Vergleich zum Vorjahr um rund 9,7% auf 72,8 Mrd. Euro gestiegen (2016: 65,7 Mrd. Euro). Das ist ein Ergebnis des Trendbarometers Immobilien-Investmentmarkt 2018 von EY Real Estate, für das 220 Investoren, die auf dem deutschen Markt aktiv sind, befragt wurden.
Gewinnmitnahmen und Portfoliobereinigungen
Unter anderem führt die weiterhin positive Stimmung auf dem deutschen Immobilienmarkt zu Gewinnmitnahmen und Portfoliobereinigungen. Das hat das Transaktionsvolumen im vergangenen Jahr gestützt. Vor allem aber hat ein nochmals gestiegenes Preisniveau wesentlich zu einem neuen Rekordergebnis im Gewerbebereich beigetragen. „Trotz dieser positiven Stimmung und den Chancen, die der deutsche Markt weiterhin bietet, mehren sich jedoch die Stimmen, die zur Vorsicht raten“, sagt Christian Schulz-Wulkow, Leiter des Immobiliensektors bei EY für Deutschland, Schweiz und Österreich.
Stabile Prognose
Für 2018 prognostizieren die befragten Investoren ein Transaktionsvolumen von rund 70 Mrd. Euro. Damit würde das Transaktionsvolumen in Deutschland zwar moderat sinken. Insgesamt bedeutet das aber noch immer ein historisch sehr hohes Niveau. Die Preise in Deutschland dürften sich in der Folge in den meisten Nutzungsarten seitlich bewegen. Das meinen zumindest zwei Drittel der befragten Experten. Insgesamt sehen neun von zehn Befragten den deutschen Immobilienmarkt als attraktiven oder sehr attraktiven Investmentstandort an. (mh)
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