Die Preisentwicklung einer Immobilie hängt im Detail von bestimmten Faktoren wie Lage, Zustand oder Energieklasse ab. Ermittelt ein Gutachter diesen Wert, ist das mit Kosten verbunden. Wer für eine grobe Einschätzung herausfinden möchte, wie viel die eigenen vier Wände oder auch die Immobilie für die Altersvorsorge Wert sind, kann ein neues Tool von Interhyp nutzen. Der Baufinanzierungsvermittler bietet Nutzern von interhyp.de einen neuen Rechner, mit dem sich der Wert einer Immobilie mit wenigen Klicks berechnen lässt. Erforderlich sind die Postleitzahl und ein paar wenige Eckdaten zum Haus oder der entsprechenden Wohnung. Laut Interhyp erhalten Käufer bzw. Verkäufer innerhalb von zwei Minuten einen Näherungswert.
Immobilienpreise um 10% günstiger
Nachdem die Immobilienpreise von April bis Dezember 2022 deutlich zurückgegangen waren, haben sie sich in der Zwischenzeit wieder stabilisiert. 2023 konnten Käufer laut Interhyp Immobilien im Schnitt zwischen 3% und 4% unterhalb des Angebotspreises erwerben.
„Beim Erwerb von Bestandsimmobilien sehen wir durchaus ein neues, deutlich käuferfreundlicheres Preisniveau“, sagt Stefan Hillbrand, Mitglied des Vorstands der Interhyp. „Bei Immobilien der Energieklassen C bis H sind die Preise im Durchschnitt um die 10% gefallen. Dazu kommt: Wir sehen in unseren Zahlen auch, dass viele Käufer die aktuelle Situation für weitere Preisverhandlungen nutzen.“
Mit Näherungswert für Immobilie in die Preisverhandlung gehen
Ein erster Schritt, diese Verhandlung mit dem Verkäufer zu starten, könne der Preischeck mit dem neuen Rechner sein. Für Verkäufer sei der Rechner hilfreich, um nicht mit übertriebenen Vorstellungen auszuschreiben. Käufer könnten gut vorbereitet in eine Preisverhandlung einsteigen. Neben dem Kaufpreis in der Regel zusätzlich anfallende Modernisierungskosten würden sich bei den Kaufpreisverhandlungen bereits entsprechend einkalkulieren lassen, wie es von Interhyp dazu weiter heißt. (tik)
Bild: © Andrei – stock.adobe.com
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