Künftig werden Sie die Themen Nachhaltigkeit und Rentabilität also noch stärker verknüpfen. Welche Vorteile bieten Pflegeimmobilien privaten Anlegern darüber hinaus?
Einige Stichworte sind ja schon gefallen. Daneben gibt es weitere Vorteile, die Pflegeimmobilien- von anderen Immobilieninvestments unterscheiden. Die Häuser werden von renommierten Betreibern geführt, die im Vorfeld langfristige Pachtverträge, oft über 20 Jahre und mehr, abschließen. Diese Verträge sorgen also für planbare und stabile Mieteinnahmen über einen langen Zeitraum. Die Mieten selbst sind in der Regel an einen Index gekoppelt, der parallel zur Teuerung steigt. Das gibt Käufern zusätzliche Sicherheit und schützt das investierte Kapital vor Wertverlust. Außerdem ist der Betreiber im Wesentlichen für den Erhalt der Immobilie und die Belegung der Pflegeapartments zuständig.
Das minimiert den Verwaltungsaufwand für den Immobilieneigentümer erheblich und macht die Investition nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch zeitlich effizient. Und natürlich setzen Pflegeimmobilienkäufer nicht nur auf eine ergebnisorientierte Kapitalanlage, sondern leisten durch die Schaffung neuer, dringend benötigter Pflegeplätze auch immer einen wertvollen gesellschaftlichen Beitrag.
Und welche Potenziale sehen Sie für Makler und Berater?
Die guten Argumente für die Kunden sind natürlich auch die für unsere Vertriebspartner. Unsere Partner sind beispielsweise Teil eines wachsenden Netzwerks und erhalten damit Zugriff auf das größte und wohl auch nachhaltigste Pflegeimmobilienangebot Deutschlands. Entsprechend individuell und überzeugend können sie ihre Kundinnen und Kunden beraten und ihnen so ein Immobilienpaket schnüren, das in Zeiten volatiler Märkte Sicherheit, Wertschöpfung und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Gute Argumente für jeden Vertrieb.
Dieses Interview lesen Sie auch in AssCompact 10/2023 und in unserem ePaper.
Bild Newsletter und Porträtfoto: © Carestone
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Seite 2 Jüngst ist allerdings auch bei den großen Betreibern von Pflegeimmobilien eine fortlaufende Konsolidierung zu beobachten und die Pflegebranche kämpft mit schwierigen Zeiten.
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