Wie entwickelt sich der deutsche PropTech-Markt? Die auf Transformation und Digitalisierung in der Bau- und Immobilienbranche spezialisierte blackprintpartners GmbH mit Sitz in Frankreich hat erneut den PropTech-Sektor unter die Lupe genommen. Im nun veröffentlichten „blackprint PropTech Report 2023“ wurden aktuelle Zahlen, Daten und Fakten präsentiert. Demnach waren im Jahr 2023 hierzulande insgesamt 895 PropTech-Start-ups aktiv. Das sind 14% mehr als im Vorjahr und die Zahl ist somit trotz der vielfältigen Herausforderungen abermals auf ein Rekordhoch gestiegen.
Neugründungen vor allem im Bereich Energieeffizienz und Sanieren
Im vergangenen Jahr wurden 143 PropTechs neu gegründet und damit deutlicher mehr als im Jahr 2022, da waren 87. Diese hohe Anzahl kompensiere laut blackprintpartners den Wegfall wirtschaftlich nicht mehr aktiver PropTechs durch Insolvenzen & Co., sodass sich zum 31.12.2023 trotzdem ein Rekordhoch an Start-ups im Bau- & Immobiliensektor verzeichnen lasse. Fast 30% aller Neugründungen haben ihren Fokus auf den Bereich Energieeffizienz gelegt, etwa ein Viertel auf Bauen und Sanieren.
52 PropTechs in Bedrängnis
2023 sind 52 Start-ups den Schritt in Richtung Insolvenz gegangen bzw. wurden insolvent oder sind vom Markt abgegangen, waren also als schwebend oder passiv gemeldet. Das entspricht einem Anteil von 5,4% der bekannten Start-ups zum Stichtag 31.12.2023. Davon lag die Anzahl der Marktabgänge im Sinne der Passivmeldung wie im Vorjahr bei 14. Die Anzahl der PropTechs in offiziell neu gemeldeter wirtschaftlicher Schieflage verdoppelte sich von 18 im Jahr 2022 auf nun 36.
Da die Passiv- den Schwebendmeldungen nachlaufen, darf von einer Erhöhung der Marktabgangsquote im Jahr 2024 und folgend ausgegangen werden, wie es von blackprintpartners dazu heißt.
Wagniskapitalvolumen überschreitet Milliardengrenze
Trotz schlechter Konjunktur wurde 2023 über 1 Mrd. Euro in PropTechs investiert und erreicht ein neues Rekordniveau. Somit setzt sich der Anstieg des Wagniskapitalvolumens seit der Corona-Pandemie auch 2023 fort. Die zehn größten Finanzierungsrunden umfassen dabei 872 Mio. Euro und machen 78% aller PropTech-Investments aus. Was die Wertschöpfungsstufen angeht, ist die Kategorie Energieeffizienz die beliebteste Investmentsparte. Auf Energieeffizienz entfallen 67% des Gesamtfinanzierungsvolumens und damit deutlich mehr als im Jahr 2022.
Bedeutung des PropTech-Sektors nimmt zu, Markt wird reifer
Laut blackprintpartners gewinnt der deutsche Prop-Tech-Markt an Reife. Der gestiegene Reifegrad ist auch in der Verteilung der Finanzierungsstages zu beobachten: Währen die Quote von spätphasigen Finanzierungen zunimmt, verringert sich der Anteil der frühphasigen Investments.
Malte Westphal, Head of Scouting & Market sowie blackprint Experte für den PropTech- und Start-Up Finanzierungsbereich, sieht zahlreiche Anzeichenfür die zunehmende Relevanz des deutschen PropTech-Sektors: „Gründende und Geldgeber erkennen gleichermaßen: PropTech, Digitalisierung und Innovation sind endlich essenziell nachgefragte Bausteine der Immobilienbranche und werden diese zunehmend bestimmen und gestalten.“ Spannend sei der steigende Marktbedarf, der sich in hohen Gründungsquoten ausdrückt, sowie der zunehmende Wagniskapitalzufluss, so Westphal weiter. (tik)
Bild: © Manoj – stock.adobe.com
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