Immobilien | AssCompact – News für Assekuranz und Finanzwirtschaft

Fachmagazin für Risiko- und Kapitalmanagement

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UBS sieht weltweit größtes Risiko für Immobilienblase in Frankfurt

Im internationalen Vergleich weist Frankfurt derzeit das höchste Risiko einer Immobilienblase auf, neben Toronto und Hongkong. Dies geht aus dem aktuellen „Global Real Estate Bubble Index“ der Schweizer Großbank UBS hervor. Für die Studie wurden Preise für Wohneigentum in Großstädten weltweit analysiert. weiterlesen

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Gesundheitsimmobilien: Ansturm der Investoren ungebrochen

Gesundheitsimmobilien sind bei Investoren weiterhin hoch im Kurs. Da viele neue Anleger die Krisenresilienz und Relevanz von Pflegeheimen, Seniorenresidenzen mit betreutem Wohnen & Co. erkennen und den Einstieg in den deutschen Gesundheitsmarkt suchen, steigt die Nachfrage. Doch es fehlt an Objekten. weiterlesen

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Deutsche Großstädte sind erstmals nicht gewachsen

Die Zahl der Einwohner in den Großstädten hierzulande ist zum ersten Mal seit 2011 leicht rückläufig. Dies zeigen Auswertungen des Statistischen Bundesamts (Destatis). Demnach zog es vor allem weniger junge Erwachsene in die größeren Städte. weiterlesen

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Logistikimmobilien: Boom setzt sich fort

Auf dem Investmentmarkt für Logistik-, Unternehmens- und Industrieimmobilien wurde 2020 ein neues Allzeithoch erreicht. Wie aus der Studie „Logistik und Immobilien 2021“ weiter hervorgeht, nehmen Investoren immer genauer die Werthaltigkeit von Standort und Immobilie in den Blick. weiterlesen

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Pflegeimmobilien: Sinnstiftend anlegen auf Wachstumsmarkt

Die Bevölkerung wird immer älter, zugleich steigt der Bedarf an Pflegeplätzen rasant. So herausfordernd diese Entwicklung auch ist, mindestens genauso groß sind die gesellschaftlichen Chancen und ihr wirtschaftliches Potenzial. Mit dem richtigen Partner können Pflegeapartments eine attraktive wie renditestarke Kapitalanlage bieten. weiterlesen

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Hier legen die Immobilienpreise bis 2023 am stärksten zu

In welchen Städten und Landkreisen wird die Wertsteigerung von Immobilien in den kommenden Jahren verstärkt an Fahrt aufnehmen? Eine Auswertung liefert eine Prognose für das Jahr 2023, wie sich die Preise von Eigentumswohnungen künftig entwickeln werden. Die Ergebnisse zeigt diese Bildergalerie. weiterlesen

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Was wollen Immobilienkäufer über ihre Nachbarn in spe wissen?

Potenzielle Immobilienkäufer erkundigen sich bei Maklern oft ganz genau über die zukünftige Nachbarschaft. Dies bestätigen Makler auch im Rahmen einer aktuellen Umfrage. Darin geben die Befragten auch Auskunft, wonach sich die Kaufinteressenten am häufigsten über die Nachbarn wissen wollen. weiterlesen

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Immobilienverrentung als sichere Form der Altersfinanzierung

Thorsten Zucht, Vorstand der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG, erläutert im AssCompact-Interview verschiedene Zeitmodelle der Altersfinanzierung und zeigt, wie Makler und andere Kooperationspartner von einer Zusammenarbeit mit dem bundesweit tätigen Unternehmen profitieren können. weiterlesen

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Stärkster Anstieg der Baupreise seit über 50 Jahren

Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Deutschland haben im August des laufenden Jahres um 12,6% gegenüber August 2020 zugelegt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, ist dies der höchste Anstieg der Baupreise im Vergleich zu einem Vorjahr seit November 1970. weiterlesen

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Mieten: Preiskurve flacht in immer mehr deutschen Großstädten ab

In den hochpreisigen Metropolen hierzulande scheint sich der Mietmarkt zu beruhigen. Laut einer Studie von immowelt sind die Mieten in München, Frankfurt, Stuttgart oder Hamburg zuletzt stabil geblieben oder sogar gesunken. In Berlin kennen die Preise dagegen weiter nur eine Richtung: nach oben. weiterlesen

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Immobilienpreise: Rekordwerte treiben Käufer aus Metropolen

Die Pandemie treibt die Immobilienpreise auch 2021 auf neue Höchstwerte. Laut einer Analyse von Interhyp stieg der durchschnittliche Preis pro Objekt um 9% gegenüber 2020. In der Folge verstärkt sich der Trend, dass Immobilienkäufer von den Metropolen auf Mittel- und Kleinstädte ausweichen. weiterlesen

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Immobilienfonds gegen die Inflation? Ja, aber …

Die Inflation ist zurück. Und mit der Rückkehr der Inflation rücken auch inflationssichere Sachwerte wieder stärker in den Fokus, wie zum Beispiel auch geschlossene und offene Immobilienfonds. Doch wie stark ist der Inflationsschutz dieser Assets tatsächlich? weiterlesen

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Mit der Immobilienverrentung zu neuen Kundengruppen

Ältere Immobilienbesitzer sind oft reich an Vermögen aber arm an Liquidität. Für sie empfiehlt sich eine Immobilienverrentung. In Kooperation mit einem seriösen Anbieter erzielen Makler und Banker nachhaltig Geschäftserfolge auf diesem Markt. weiterlesen

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Mietvertrag für Garage oder Stellplatz: Darauf ist zu achten

Die Anmietung eines Parkplatzes kann entweder über den Mietvertrag für die Wohnung oder einen eigenen Mietvertrag erfolgen. Dabei gibt es unterschiedliche Rechte und Pflichten für Mieter. Hier ein Überblick der wichtigsten Regelungen. weiterlesen

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Strom- und Gaspreise um fast 5% gestiegen

Im ersten Halbjahr 2021 mussten Haushalte im Schnitt 32,62 Cent je Kilowattstunde für Strom ausgeben. Für Erdgas waren es durchschnittlich 6,41 Cent pro Kilowattstunde. Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) legten die Strom- und Gaspreise gegenüber dem zweiten Halbjahr 2020 um 4,7% zu. weiterlesen

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Darauf verzichten die Deutschen fürs Eigenheim

Schöner wohnen statt shoppen: Die Pandemie hat die Nachfrage nach Kaufimmobilien beflügelt. Um ihre aktuelle Wohnsituation zu verbessern, sind die Menschen auch bereit, den Gürtel enger zu schnallen – und zwar am ehesten in den Bereichen Shoppen, Urlaub oder Freizeitaktivitäten, wie eine Umfrage zeigt. weiterlesen

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Provisionsteilung: Immobilienmakler sehen Ziel verfehlt

Vor rund einem halben Jahr wurde die Courtageteilung beim Immobilienkauf eingeführt. Wie der Marktmonitor Immobilien 2021 nun zeigt, fällt das Fazit vieler Immobilienmakler ernüchternd aus: Die Regelung bedeutet mehr Verwaltungsaufwand und bringt keine finanzielle Entlastung für Käufer. weiterlesen

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Wohnimmobilienindex erklimmt neue Höhen

Der PwC-Index für deutsche Wohnimmobiliengesellschaften hat ein neues Allzeithoch erreicht. Aber auch die Bewertungen für Gewerbeimmobilien konnten ihren Aufwärtstrend fortsetzen. Dies zeigt die Septemberausgabe des Real Estate Monitors von PwC Deutschland. weiterlesen

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Lebensmittelhandel: Krisenresistenter Markt für Investoren

Der Lebensmitteleinzelhandel (LEH) hat sich während der Corona-Krise als besonders krisenresistent präsentiert. Die dazugehörigen Immobilien sind stark gefragt. Der Wettbewerb wird dadurch zwar intensiver, insgesamt sprechen aber mehrere Gründe für Investments in LEH-Immobilien. weiterlesen

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Berliner Volksentscheid: Verbände fordern Neubau statt Enteignung

Bei einem Volksentscheid hat die Mehrheit der Berliner für eine Vergesellschaftung großer Immobilienkonzerne gestimmt. Kritik kommt von Branchenverbänden, die stattdessen von der Politik fordern, den Wohnungsbau anzukurbeln. Derweil haben in Berlin 14.000 Wohnungen den Besitzer gewechselt. weiterlesen