Die aktuelle Diskussion um die Corona-Pandemie und ihre Folge deutet an, dass eine nie dagewesene Disruption ansteht, die auch in extremer Form auf die Asset-Klassen der Immobilienmärkte durchschlagen wird. Tatsächlich dürften aber trotz Corona weitgehend stabile Märkte und eine rasche Erholung der Konjunktur nach der Krise vorzufinden sein.
Die Versicherer bauen ihre Immobilienanlagen trotz der Covid-19-Pandemie weiter aus. Wie das aktuelle Trendbarometer von EY Real Estate zeigt, steigt die durchschnittliche Immobilienquote auf einen neuen Rekordwert von 10,8%. Beliebteste Assetklasse sind nun Logistikimmobilien.
Nachdem der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) von JLL und ZEW im ersten Quartal 2020 bereits gesunken war, fällt er nun infolge der Corona-Krise auf einen neuen Tiefstand. Das Stimmungsbarometer für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland ist um 37,8 Punkte zurückgegangen.
Beim Baukindergeld läuft eine wichtige Frist Ende des Jahres ab. Die LBS plädiert dafür, den Stichtag wegen Corona zu verschieben. Die Bundesregierung will in der kommenden Legislaturperiode entscheiden, ob das Baukindergeld als Förderung verlängert wird, wie es in einer Antwort auf eine Anfrage der FDP heißt.
In den vergangenen zehn Jahren übertraf die Preissteigerung von Immobilien den Anstieg bei Dax-Aktien deutlich, wie eine Auswertung von immowelt zeigt. Laut Zehnjahresvergleich legte der mittlere Quadratmeterpreis von Eigentumswohnungen seit 2010 um 126% zu, der Zuwachs des Dax betrug nur 88%.
Welchen Einfluss hat Corona auf den Immobilienmarkt in Deutschland? Diese Frage beschäftigt insbesondere Immobilieninvestoren und Baufinanzierer. Die Experten von Europace haben deshalb eine Studie dazu durchgeführt, die zentrale Erkenntnisse zu den Folgen der Corona-Krise für den deutschen Immobilienmarkt liefert.
Die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand und Neubauobjekte driften mancherorts enorm auseinander. Eine Auswertung von Immobilienangeboten in Städten und Landkreisen im Postbank Wohnatlas 2020 zeigt, wo die preislichen Unterschiede am größten sind.
Laut Statistischem Bundesamt wurde von Januar bis April 2020 der Bau von 110.600 Wohnungen genehmigt. Das sind 4,5% mehr Baugenehmigungen als im Vorjahreszeitraum. Besonders zugelegt hat die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Zweifamilienhäusern. Der ZIA mahnt, jetzt nicht nachzulassen.
In Städten wie Berlin oder München haben die wachsenden Einwohnerzahlen auch die Mieten seit 2012 deutlich nach oben geschraubt, wie aus einer Analyse von immowelt hervorgeht. Doch es gibt auch Beispiele mit moderaten Preisanstiegen, wie der Blick nach Hamburg oder Köln zeigt.
Der Maklerpool Fonds Finanz erschließt seinen angeschlossenen Partnern das Feld der Immobilienvermittlung. Möglich macht das eine Kooperation mit der HNG Verwaltungs AG. Makler erhalten dadurch kostenfreien Zugang zum Service SystemImmo.
Offenen Immobilienfonds standen bei Anlegern in den vergangenen Jahren wieder hoch im Kurs. Und gerade angesichts der Corona-Krise dürfte Betongold weiter hoch im Kurs stehen. Die Stimmung unter den Anbietern hat sich aufgrund von Covid-19 dennoch deutlich eingetrübt. Das zeigt eine aktuelle Umfrage der Ratingagentur Scope.
Die Digitalisierung ist auch in der Immobilienwirtschaft weiter auf dem Vormarsch. PropTechs stehen bei Investoren daher hoch im Kurs. Das Maklerunternehmen Homeday hat nun eine weitere Finanzierungsrunde erfolgreich abgeschlossen.
Der Immobilienfondsmanager Verifort Capital hat sich von insgesamt elf Immobilien seiner Fonds getrennt. Der Verkauf sei trotz uneinheitlicher Grundstruktur und geografischer Zerklüftungen des Verkaufsportfolios gelungen.
Der demografische Wandel wirkt sich zunehmend auf den Immobilienmarkt aus. Das zeigt eine Umfrage von immoverkauf24. Hohes Alter, Erbschaft und Tod sind demnach schon jetzt entscheidende Faktoren dafür, dass Immobilien auf den Markt kommen.
Die EXPO REAL ist die mit Abstand größte Immobilienmesse in Deutschland. 2020 fällt auch diese Messe der Corona-Krise zum Opfer – zumindest in der gewohnten Form. Als Ersatz soll ein „Hybrid Summit“ stattfinden.
Immobilien und Finanzen gehören zusammen. Das zeigt auch eine aktuelle Kooperation der ING Deutschland. Die Bank ist ab sofort Finanzierungspartner des Immobilienvermittler McMakler. Das PropTech wird im Gegenzug Immobilienvermittlungspartner der ING.
Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) hat zum dritten Mal eine deutschlandweite Umfrage unter Immobilienexperten durchgeführt. Der Blick auf die kommenden zwölf Monate hat sich demnach deutlich eingetrübt. Vor allem in einem Bereich herrscht aber nach wie vor Optimismus.
Die Vermietungsquote ist eine der relevantesten Kennzahlen für die Performance und das Rating offener Immobilienfonds. Ende 2019 sind die Vermietungsquoten mit durchschnittlich 96,2% auf Rekordniveau. Covid-19 trübt den Ausblick allerdings deutlich ein.
Real I.S. hat einen Minderheitsanteil an der Real Exchange AG (REAX) erworben. Die Fondsgesellschaft erwartet ein hohes Wachstum für den Sekundärmarkt für Immobilienfonds. Die Corona-Krise könnte diesen Trend beschleunigen. Real I.S. sieht sich durch die Beteiligung an REAX dafür gut gerüstet.
Provinzial NordWest hat eine neue Tochtergesellschaft gegründet. Die Apato GmbH bietet digitale Services rund um die Immobilie. Sie soll insbesondere für einen schnellen Match zwischen Mietern und Vermietern sorgen.
Die Finanz- und Versicherungsbranche ist bei Nachwuchskräften alles andere als beliebt. Von 14 Branchen landet sie im aktuellen „Young Professionals Barometer“ von Trendence auf dem vorletzten Platz. Welche Versicherer in der Liste der Wunscharbeitgeber ganz vorne liegen, zeigt AssCompact in einer Bildergalerie.
