Von den 12,3 Mio. Hauswohneigentümern hierzulande wollen 32% bzw. 3,9 Millionen konkret mindestens eine energetische Sanierung in den nächsten fünf Jahren in Angriff nehmen. Das ist ein Wachstum von rund 600.000 Wohneigentümern. Zum Vergleich: 2025 waren es noch 27% bzw. 3,3 Millionen. Auch unter den 5,7 Millionen privaten Vermietern von Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern ist eine erhöhte Planungsaktivität zu beobachten. Während 2025 noch 26% der Vermieter konkrete Sanierungspläne hatten, sind es nun 40%. Überdurchschnittlich häufig planen laut Sirius Campus übrigens jüngere Wohneigentümer, Familien und Optimisten der Energiewende eine Sanierung ihres Wohngebäudes.
Wie viel soll investiert werden?
Eigentümer und Vermieter von Wohnhäusern kalkulieren im Durchschnitt mit einer Investitionssumme von rund 26.000 Euro. Bei einem individuellen Sanierungsfahrplan mit mehreren Maßnahmen erhöht sich die geplante Investitionssumme auf durchschnittlich 32.000 Euro. Rund ein Fünftel (19%) will seine geplanten Sanierungen mit einem Kredit oder Darlehen finanzieren. Knapp ein Drittel (30%) möchte dies mit Rücklagen stemmen.
Zu diesen Ergebnissen kommt die jährliche Marktuntersuchung „Monitor zur Energiewende 2026“ mit 2.259 Online-Interviews. Die repräsentative Haushaltsstichprobe hat Sirius Campus unter Wohneigentümern, privaten Vermietern und Mietern im September 2026 durchgeführt.
Interesse an Wärmepumpen wächst weiter
Der positive Trend lässt sich laut Sirius Campus in vier Sanierungsbereichen von Dämmung über Heizung und Warmwasseraufbereitung bis hin zu Stromgewinnung feststellen. Unter den Hauswohneigentümern steigt die Quote der konkreten Planer eines Heizungsaustausches von 8% auf 11%. Unter den Vermietern sogar von 8% auf 17%. Rückblickend wurde eine so hohe Planungsquote im Jahr 2022 erhoben. Das darauffolgende Geschäftsjahr 2023 war für die Heizungshersteller mit 1,3 Millionen verkauften Heizsystemen das beste seit langer Zeit – damals vor allem für Gasheizungen, wie es von Sirius Campus heißt.
Der hieraus ableitbare Nachfrageboom für Heizungen dürfte sich im Jahr 2027 in Richtung Wärmepumpen drehen. Drei Viertel (74%) der Hauswohneigentümer mit geplantem Heizungsaustausch favorisieren förderfähige Varianten wie etwa Wärmepumpen oder Fernwärme. Unter Vermietern sind dies sogar 80%. Nur noch wenige Investitionsplaner denken an fossil betriebene Heizungen.
„In unserer Forschung lässt sich genau erkennen, dass die Angst vor steigenden Energiepreisen die Nachfrage nach Wärmepumpen am stärksten fördert. Zur Zeit wirkt diese Dynamik trotz neuer Wahlfreiheiten im GModG und Tankrabatt besonders stark“, erklärt Dr. Oliver Gaedeke, Gründer und Geschäftsführer von Sirius Campus.
Wie sehen Marktexperten die Lage?
Die Studie von Sirius Campus beleuchtet generell den Sanierungswellen bei Eigentümern. Ob konkret die Abkehr vom bisherigen Heizungsgesetz spürbare Auswirkungen auf das Interesse an sanierungsbedürftigen Häusern und Wohnungen mit sich gebracht hat, wollte wiederum das Immobilienmaklernetzwerk Remax Deutschland von Immobilienexperten in ganz Deutschland wissen. Die Ergebnisse gibt es hier (tik):
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