Die Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite Europace hat neue Daten des Hauspreis-Index EPX veröffentlicht. Der Index basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes.
Der Europace Hauspreisindex (EPX) legt im Vergleich zum Vormonat nur leicht zu. Der Gesamtindex erhöht sich im August um 0,15% auf 222,54 Punkte. Im Jahresvergleich bedeutet das ein Plus von 1,68%. Somit bleibt der Immobilienmarkt hierzulande insgesamt stabil.
Deutliches Plus bei Neubauten im August
Als stärkstes Segment erweist sich im August der Neubau. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser legen um 0,49% gegenüber dem Vormonat zu. Der Index steigt auf 245,26 Punkte, was einen neuen Höchststand markiert. Die Preise liegen 3,34% über dem Niveau des Vorjahresmonats.
Bei den Preisen für Eigentumswohnungen zeigt sich dagegen nur eine sehr minimale Aufwärtsbewegung um 0,14% im Vergleich zum Vormonat auf 219,85 Punkte. Gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht dies einem Anstieg um 0,26%.
Leicht rückläufige Preise bei Häusern im Bestand
Ein anderes Bild ergibt sich dagegen bei der Preisentwicklung von bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. In diesem Segment hat der Index leicht nachgegeben. Nach dem deutlichen Anstieg noch im Juli sinken die Preise im August um 0,26% auf 202,51 Punkte. Im Jahresvergleich bewegen sich die Preise für Bestandshäuser weiter 1,26% über dem Niveau des Vorjahres.
„Der Neubau entwickelt sich im August zum auffälligsten Segment im EPX. Das Plus von 0,49% im Monatsvergleich und von 3,34% zum Vorjahr zeigt, dass der Neubau für den Verbraucher zusehends weniger erschwinglich wird und mit Blick auf die letzten zwölf Monate leicht stärker angestiegen ist als die Inflationsrate“, erklärt Europace-Vorstand und Co-CEO Stefan Münter. (tik)
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