Im Rahmen einer aktuellen Analyse hat ImmoScout24 beleuchtet, wie es um die Relevanz bzw. Nachfrage nach einem Balkon als Ausstattungsmerkmal bei der Immobiliensuche bestellt ist. Wie die Auswertung zeigt, hat die Nachfrage beim Wohnungskauf zugelegt, während es bei Mietobjekten anders verhält.
„Beim Kauf gewinnt der Balkon an Bedeutung, bei der Miete rücken Preis und Verfügbarkeit klar in den Vordergrund. Angesichts von 1,4 Millionen fehlenden Wohnungen in Deutschland wird Ausstattung für viele Suchende zur Nebensache“, erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
Höhere Nachfrage nach Balkonwohnungen zum Kauf
Bei der Suche nach Eigentumswohnungen zum Kauf ist laut Analyse ein klarer Nachfragevorsprung für Objekte mit Balkon zu beobachten. Im zweiten Quartal 2026 haben Eigentumswohnungen mit Balkon durchschnittlich 19% mehr Anfragen pro Inseratstag erhalten als Wohnungen ohne Balkon. Vor drei Jahren war der Vorsprung mit 6% noch geringer ausgeprägt.
Bei Mietwohnungen geht die Entwicklung dagegen in eine andere Richtung. Für Wohnungen mit Balkon gab es im zweiten Quartal dieses Jahres 2% weniger Anfragen pro Inseratstag als für Wohnungen ohne Balkon. Vor drei Jahren waren es noch 3% mehr. Damit hat der Balkon bei Mietwohnungen an Relevanz eingebüßt.
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