Deutliche Mietsteigerungen in vergangenen Jahren
Einen Ansatzpunkt bei der Analyse der Bedarfssituation bietet laut CBRE der Blick auf die Bürovermietungsumsätze der Branche Forschung, Pharma, Biotech in den deutschen Top-5-Märkten. Mit einem durchschnittlichen jährlichen Umsatzvolumen von 85.000 m2 verzeichnet der Sektor eine stabile Nachfrage. Der Blick auf die Mietpreisentwicklung offenbart ein jahrelang anhaltendes unterdurchschnittliches Mietpreisniveau der Branche. In den vergangenen fünf Jahren war jedoch eine Mietpreiszunahme von 39% zu beobachten. Vor allem in den vergangenen drei Jahren lagen die Mietpreise über der allgemeinen Durchschnittsmiete.
Bedarf wird sich weiter erhöhen – mit Perspektiven für Investoren
Auch wenn der Life-Sciences-Sektor hierzulande noch in den Anfängen steckt und weit hinter den Dimensionen des Marktes in den USA oder Großbritannien bleibt, lässt sich eine kontinuierliche Entwicklung hin zu Deutschland als bedeutendem Akteur in Europa feststellen. Aufgrund der anhaltenden Forschung und Entwicklung in den Life-Sciences wird der Bedarf an spezialisierten Immobilien weiter zunehmen, wodurch sich wiederum Perspektiven für Investoren eröffnen. (tik)
Bild: © Masque – stock.adobe.com
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