LINUS Digital Finance erweitert das Investmentangebot um den Dachfonds „LINUS Managed Portfolio“. Über den neu aufgelegten alternativen Investmentfonds (Spezial-AIF) können sich Investoren digital an einem kuratierten Portfolio von zehn professionellen Immobilienfinanzierungen beteiligen und sollen so von LINUS’ proprietärem Netzwerk renommierter Immoblienentwickler und dem Co-Investment-Modell profitieren.
Zielrendite von 6,5 bis 8%
LINUS hat seit Gründung gemeinsam mit Co-Investoren über 40 Immobilienprojekte mit einem Volumen von mehr als 0,5 Mrd. Euro finanziert. Professionelle und semi-professionelle Anleger können sich über die digitale Investmentplattform des Berliner FinTechs beteiligen. Über den neuen Fonds erhalten Investoren eine bevorzugte Allokation an allen über die Plattform angebotenen Immobilienfinanzierungen und sollen bei einer maximalen Laufzeit bis Ende 2024 eine Zielrendite (IRR) von 6,5 bis 8% generieren.
Multidimensionale Streuung
Der Fonds diversifiziert dabei multidimensional neben der Projektebene auch regional über verschiedene deutsche Metropolregionen sowie über Nutzungsarten (Wohnen, Büro, Mischnutzung) und Kredittranchen (Junior und Senior) hinweg. „Real Estate Private Debt bietet insbesondere im derzeitigen Niedrigzinsumfeld attraktive Investitionsmöglichkeiten, erfordert aber einen guten Marktzugang und tiefgreifende Expertise bei der Projektauswahl. Mit unserem ‚Managed Portfolio‘ bauen wir traditionelle Zugangsbarrieren ab, um einer breiteren Anlegergruppe Zugang zu dieser spannenden Anlageklasse zu eröffnen“, erläutert David Neuhoff, Gründer und Vorstandsvorsitzender der LINUS Digital Finance AG.
Attraktives Seed-Portfolio direkt nach Closing
Der neue Fonds profitiert laut LINUS vom ersten Tag der Investmentphase ab dem 01.04.2021 an von einem Seed-Portfolio bestehend aus vier einzelnen Finanzierungen und gewährleistet so einen direkten Kapitalabruf und die Optimierung der Anlegerrendite. Dabei handelt es sich um zwei Senior-Loans zwischen 5 und 36 Monaten Restlaufzeit für zwei Bestandsobjekte in Hamburg und Frankfurt, sowie zwei Neubauten in Berlin. Im Laufe des Jahres 2021 werden dem Managed Portfolio sechs weitere Investitionen hinzugefügt, die vorher festgelegten Investitionskriterien unterliegen. (mh)
Bild: © Song_about_summer – stock.adobe.com
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