PlanetHome bietet nun auch Teilverkauf von Immobilien

Interessierten Eigentümern bietet der Immobiliendienstleister PlanetHome ab sofort einen Teilverkauf von Immobilien an. Hierfür kooperiert das Unternehmen mit dem Erfinder des Teilverkaufs, der wertfaktor Immobilien GmbH. Der Teilverkauf ergänzt die bisherigen Kernleistungen der PlanetHome Group GmbH, die Vermarktung von Wohnimmobilien und die Vermittlung von Finanzierungen für Käufer.

Eigentümer können bis zu 50% veräußern

Eigenheimbesitzer, die sich liquide Mittel wünschen, ihre eigenen vier Wände aber nicht vollständig veräußern wollen, können bis zu 50% ihrer Immobilie zum aktuellen Marktwert an wertfaktor verkaufen. Sie profitieren weiterhin von der Wertsteigerung ihres Immobilienanteils, können als Eigentümer weiter in ihrem Zuhause wohnen bleiben und ihren Anteil an die Kinder vererben.

Alternative zum Vollverkauf

„Ein zunehmend wachsender Teil unserer Kunden sind Senioren, die aktiv und lebenslustig in den Ruhestand gehen und sich mit dem angesparten Vermögen ihre Wünsche erfüllen wollen. Bei vielen Immobilienbesitzern stecken diese Werte jedoch zum großen Teil im Eigenheim fest. Wenn sie von einem Wohnmobil, einem Wintergarten oder schönen Reisen träumen, hatten sie bisher nur die Option, ihr Haus ganz zu verkaufen, um auf dieses Vermögen zugreifen zu können“, erklärt Dieter John, CEO der PlanetHome Group. „Als Immobilienvermittler wollten wir auch diesen Eigentümern eine passende Lösung bieten. Mit dem Teilverkauf an wertfaktor haben wir eine sinnvolle Alternative zum Vollverkauf gefunden und eine wichtige Ergänzung in unserem Portfolio vorgenommen.“

„Schon heute gehören rund sechs Millionen Immobilien Menschen im Alter von über 65 Jahren, bis 2030 werden es voraussichtlich über sieben Millionen Objekte sein. Viele dieser Senioren suchen nach Wegen, um einen Teil ihres Vermögens in Bargeld umzuwandeln. Für diesen Equity Release wird sich der Teilverkauf als innovative Lösung in Deutschland etablieren“, unterstreicht Christoph Neuhaus, Gründer und Geschäftsführer von wertfaktor.

So geht der Teilverkauf vonstatten

Im Jahr 2018 hat wertfaktor den Teilverkauf entwickelt. Bei diesem Finanzierungsmodell können Eigenheimbesitzer Geld aus ihrer Immobilie freisetzen, ohne sich zu verschulden oder das Eigenheim zu verkaufen. Bei dem Konzept erwirbt wertfaktor bis zu 50% vom Eigenheim zum aktuellen Marktwert und zahlt den Kaufpreis an die Teilverkäufer aus. Die Verkäufer erhalten ein Nießbrauchrecht auf den veräußerten Teil und entrichten dafür ein Nutzungsentgelt von 2,9% pro Jahr auf den ausgezahlten Betrag.

Teilverkäufer bleiben Eigentümer mit allen Rechten

Verkauft ein Eigentümer beispielsweise ein Drittel seines Hauses im Gesamtwert von 450.000 Euro an wertfaktor, bekommt er dafür 150.000 Euro. Auf diesen Betrag zahlt der Eigentümer ein monatliches Nutzungsentgelt von 362,50 Euro. Die Teilverkäufer bleiben Eigentümer mit allen Rechten. Sie haben also die Möglichkeit, ihr Eigenheim weiter zu nutzen, nach Wunsch zu gestalten, umzubauen, zu vermieten und zu vererben. Darüber hinaus können sowohl die Teilverkäufer als auch mögliche Erben die Immobilie jederzeit zurückkaufen.

An Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt sich wertfaktor mit bis zu 20.000 Euro, entsprechend dem an wertfaktor verkauften Anteil. Möchten der Teilverkäufer oder die Erben die Immobilie ganz verkaufen, übernimmt wertfaktor die Vermarktung. (tk)