Die Energiebilanz einer Immobilie gewinnt für den Wert immer mehr an Bedeutung. Eine Analyse von immowelt zeigt, wie sehr sich die Energieeffizienzklasse auf den Angebotspreis von Häusern und Wohnungen auswirkt. Hierfür wurden Angebotspreise von Häusern und Wohnungen herangezogen, die in den vergangenen zwölf Monaten auf immowelt.de inseriert wurden. Die Experten von immowelt haben untersucht, wie hoch die durchschnittlichen prozentualen Preisdifferenzen der einzelnen Energieeffizienzklassen gegenüber dem mittleren Energiestandard D sind.
Um die tatsächliche Auswirkung der Energieeffizienzklassen auf die Preise zu bestimmen, wurden andere Einflussfaktoren wie Baujahr, Größe und Ausstattung in der Berechnung konstant gehalten.
Eigenheime mit bester Energieklasse A+ im Schnitt 25% teurer
Demnach führt ein hoher Energiestandard zu teils deutlichen Preisaufschlägen. So kosten Häuser mit der besten Energieklasse A+ bundesweit im Schnitt ein Viertel mehr als vergleichbare Objekte mit dem niedrigsten Energiestandard H.
Häuser: Fast 12% Preisaufschlag gegenüber mittlerer Energieklasse D
Auch im Vergleich mit Immobilien mit mittlerem Energiestandard D ergeben sich bei besonders energieeffizienten Objekten mitunter deutliche Aufpreise. Eine schlechte Energiebilanz führt wiederum zu spürbaren Preisabschlägen.
Besonders deutlich wirkt sich laut immowelt die Energieeffizienzklasse auf die Preise bei Häusern aus, also freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenendhäusern. Grundsätzlich lässt sich festhalten: Je stärker der Energiestandard bei Häusern von der mittleren Energieeffizienzklasse D abweicht, desto größer sind die durchschnittlichen prozentualen Auf- und Abschläge beim Angebotspreis. Demnach sind Eigenheime mit der besten Energieeffizienzklasse A+ im Deutschlandmittel 11,8% teurer als Häuser mit dem Energiestandard D.
Seite 1 So wirkt sich Energieeffizienzklasse auf Immobilienwert aus
Seite 2 Rund 14% Preisabschlag bei Häusern der Energieklasse H
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