Unterschiedliche Entwicklung in den Metropolen
In den sieben größten Städten hierzulande zeigen sich unterschiedliche Preisentwicklungen. So weisen Berlin und Stuttgart real sinkende Preise im Vergleich zum Vorjahr auf. In der Metropole am Neckar betrug der Rückgang 1,4%. In Frankfurt am Main sind die Preise real nahezu stabil geblieben. Die höchste inflationsbereinigte Zunahme gegenüber dem Vorjahr verzeichnete dagegen Hamburg mit durchschnittlich 1,0%, dicht gefolgt von München mit gerundet ebenfalls 1,0%. In beiden Metropolen bewegen sich die Preise aber nach wie vor auf hohem Niveau: Eine Eigentumswohnung im Bestand kostete hier im vergangenen Jahr 9.070 bzw. 6.394 Euro pro Quadratmeter. In der im Vergleich günstigsten Metropole Stuttgart kommt der Quadratmeterpreis 2025 auf 4.737 Euro.
Unterschiede auch in den Speckgürteln der Big 7
Auch im Umland der sieben größten Städte haben die Kaufpreise inflationsbereinigt nur teilweise wieder angezogen. So etwa im Speckgürtel von Hamburg mit Ausnahme des Landkreises Herzogtum-Lauenburg, das einen Rückgang um 1,9% aufweist, oder im Umland von Köln mit Ausnahme der Stadt Leverkusen (-0,8%). Rund um Stuttgart ist dagegen überwiegend ein Preisrückgang zu beobachten. Lediglich im Landkreis Göppingen erhöhten sich die Wohnungspreise real um 1,8%.
In diesen Bundesländern haben die Preise zugelegt
Wie der Blick auf die Bundesländer zeigt, weist laut Postbank Wohnatlas Sachsen über alle Landkreise und kreisfreien Städte hinweg mit real 5,2% die stärkste durchschnittliche Preiszunahme auf. Im Vorjahr hatte es hier noch den stärksten Preisabfallgegeben mit einem Minus von 4,4%. In Bremen haben sich Eigentumswohnungen im Bestand im Schnitt um 2,9%) verteuert, in Brandenburg um 2,4%. Thüringen dagegen verzeichnet einen Preisrückgang um 5,2%. Auch in Sachsen-Anhalt, Berlin, Baden-Württemberg und Schleswig-Holstein sind Eigentumswohnungen im Jahr 2025 real günstiger geworden. (tik)
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