Die US Treuhand startet den Vertrieb ihres neuen US-Immobilienfonds UST XXVII. Der geschlossene Publikums-AIF investiert in hochwertige Gewerbeimmobilien in wirtschaftlich starken Metropolregionen der USA. Das Unternehmen bietet seit Jahren geschlossene US-Immobilienfonds für Privatanleger im deutschsprachigen Raum. Seit der Unternehmensgründung 1995 hat das Unternehmen eigenen Angaben zufolge über 23 Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 5,1 Mrd. US-Dollar aufgelegt.
Der Vertriebsstart des neuen Fonds falle in ein Marktumfeld, das die US Treuhand gezielt nutzen will. Nach der spürbaren Preiskorrektur an den US-Gewerbeimmobilienmärkten sehe das Unternehmen die aktuelle Marktphase als ideales Investitionsfenster, wie die US Treuhand mitteilt. Der Fonds soll sich mittelbar an qualitativ hochwertigen Immobilien beteiligen, die noch vor wenigen Jahren deutlich teurer waren. Anleger beteiligen sich mittelbar nicht allein an den ausgewählten Immobilien, sondern gemeinsam mit dem Firmeneigentümer. Dieser ist mit eigenem Kapital substanziell an den Immobilien beteiligt und übernimmt zugleich das Asset-Management vor Ort.
Fonds investiert in US-Metropolregionen wie Dallas – Fort Worth
Als beispielhaft für das aktuelle Ankaufsprofil führt die US Treuhand eine Class-A-Büroimmobilie im Großraum Dallas im US-Bundesstaat Texas an. Die Metropolregion Dallas – Fort Worth zähle seit nunmehr zwei Jahrzehnten zu den größten Gewinnern in den USA. In den vergangenen zehn Jahren sei die Bevölkerung um rund 1,3 Mio. Menschen gewachsen. Zudem hätten zwischen 2018 und 2024 an die 100 Unternehmen ihren Firmensitz in die Region verlagert. Grund für diese dynamische Entwicklung seien unternehmensfreundliche Rahmenbedingungen, darunter der Verzicht auf eine staatliche Einkommen- und Körperschaftsteuer sowie günstige Lebenshaltungskosten.
„Wir sehen aktuell ein Marktumfeld, das wir in dieser Form seit der Finanz- und Immobilienkrise im Jahr 2008 nicht erlebt haben: Attraktive Kaufpreise für hochwertige Bestandsimmobilien, sehr gute Wirtschaftsdaten in ausgewählten Metropolregionen und eine Neubautätigkeit, die im US-Büromarkt quasi völlig zum Erliegen gekommen ist“, erklärt Volker Arndt, Geschäftsführer der US Treuhand. „Genau in einem solchen Umfeld ergeben sich die besten Opportunitäten.“
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