Investieren nahe der Stadt der Liebe?
Die KGAL GmbH & Co. KG bietet mit dem Platzierungsstart des PropertyClass Frankreich 1 ihren ersten Immobilienfonds mit Fokus Frankreich an. Investitionsobjekt ist ein im Oktober 2010 fertig gestellter Büroneubau. Er liegt in der Metropolregion Île-de-France, ca. 5 km östlich der Stadtgrenze von Paris. Die Region hat sich zu einem aufstrebenden Geschäftszentrum entwickelt. Der Standort des Gebäudes zeichnet sich zudem durch sehr gute Verkehrsanbindungen.
Langjähriger Mietvertrag und bonitätsstarkem Mieter
Die Fondsimmobilie ist ein Single-Tenant-Objekt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 m². Als Mieter konnte BNP Paribas S.A., die größte französische Bank, gewonnen werden. Es wurde ein Mietvertrag über neun Jahre ohne Kündigungsoption vereinbart. Ratingagenturen stufen die Bonität des Mieters als „sehr gut“ ein. Die Ausstattung ist laut KGAL hochwertig und entspricht Umweltstandards entsprechend der in Frankreich angewandten Methode zur Bewertung der Umweltauswirkungen von Bauprojekten („Haute Qualité Environnementale“). Interessierten Investoren steht Eigenkapital (inkl. Agio) in Höhe von 47,1 Mio. Euro zur Zeichnung zur Verfügung. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Publikumsfonds beläuft sich auf 97,7 Mio. Euro Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio.
KGAL auch in England aktiv
Die KGAL ist seit 1993 als Initiator von geschlossenen Publikumsfonds im Immobilienbereich tätig. Mit dem PropertyClass Frankreich 1 erweitert die KGAL ihre Kompetenz um den französischen Büroimmobilienmarkt. In London hat sich die KGAL kürzlich ein Bürogebäude in der City gesichert: Die Immobilie 60 Gracechurch Street („Allianz House“) wechselte in einer für den britischen Immobilienmarkt ungewöhnlichen Off-Market-Transaktion für rund 116 Mio. Britische Pfund den Besitzer. Die Büroflächen des Gebäudes sind für 15 Jahre an die Allianz Services (UK) Limited vermietet. Die KGAL plant, die Immobilie im zweiten Quartal 2011 im Rahmen ihres dritten Englandfonds an den Markt zu bringen.
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
