Appinio hat im Auftrag von ImmoScout24 eine Studie durchgeführt. Den Ergebnissen zufolge sind viele Menschen bereit, für deutlich niedrigere Wohnkosten beim Alter des Gebäudes, der Wohnfläche oder dem Arbeitsweg Kompromisse einzugehen. In Sachen Lage, Ruhe und Energieeffizienz wollen die Menschen dagegen weniger Abstriche machen. Sowohl bei der Miet- als auch bei der Kaufsuche bleibt der Preis das häufigste Ausschlusskriterium.
Abstriche bei Alter und Größe zugunsten des Preises
27% der Befragten würden für niedriger Wohnkosten mit einem älteren Gebäude vorliebnehmen. 21% könnten sich mit einer kleineren Wohnfläche anfreunden und 20% würden einen längern Arbeitsweg in Kauf nehmen. Auch auf einen eigenen Parkplatz könnten 19% verzichten. 18% würden bei der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Abstriche machen zugunsten eines niedrigeren Preises.
Bei grundlegenderen Eigenschaften des Wohnumfelds sind die Menschen laut Studie aber weniger bereit, Kompromisse einzugehen. Lediglich 9% würden eine schlechtere Lage akzeptieren, jeweils 7% ein lauteres Umfeld oder eine schlechtere Energieeffizienz. 23% würden trotz der deutlich niedrigeren Wohnkosten bei keinem der abgefragten Merkmale Kompromisse eingehen.
„Unsere Studie zeigt, wo bei der Wohnungssuche die Grenzen der Kompromissbereitschaft liegen: Bei Ausstattung, Fläche oder Gebäudealter sind viele Menschen flexibel. Preis und grundlegende Wohnqualität wie Lage oder Ruhe wiegen dagegen deutlich schwerer”, erklärt Nicolas Cheron, Geschäftsführer von ImmoScout24.
Für Mieter ist der Preis entscheidend
Bei einer ansonsten passenden Mietwohnung zeigen sich die Befragten vor allem in Sachen Ausstattung kompromissbereit. 33% würden am ehesten auf ein Gäste-WC, jeweils 18% auf ein modernes Bad, eine modernisierte Wohnung oder Balkon bzw. Terrasse.
Anders sieht es beim Preis aus: Für 38% stellt eine zu hohe Miete ein absolutes Ausschlusskriterium dar. Dies ist laut ImmoScout24 damit der am häufigsten genannte Grund, eine ansonsten infrage kommende Mietwohnung nicht weiter in Auge zu fassen.
Für Käufer geht Budget über Ausstattung
Bei einer ansonsten passenden Immobilie legen 25% weniger Wert auf eine moderne Ausstattung. Für 24% käme auch eine Immobilie außerhalb des gewünschten Stadtgebiets in Frage. 21% würden auf ein zusätzliches Zimmer verzichten. Jeweils 20% wären bei Wohnfläche oder modernem Badezimmer kompromissbereit.
Auch beim Immobilienkauf setzt der Preis häufig die Grenze: 25% geben einen zu hohen Kaufpreis als Ausschlusskriterium an, 19% einen hohen Sanierungsbedarf. (tik)
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