Der Baufinanzierungsvermittler Interhyp hat ein aktuelles Zinsupdate vorgelegt. Demnach erweisen sich die Finanzierungszinsen für zehnjährige Darlehen Anfang August als stabil. „Wir haben uns bei den Bauzinsen auf einem Niveau um 4% eingependelt. Das ist das Niveau, auf das sich Immobilienkäufer und -käuferinnen auch in den kommenden Wochen einstellen sollten“, sagt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. „Auch wenn die Zinsen deutlich höher liegen als in der Niedrigzinsphase, befinden wir uns historisch betrachtet immer noch auf einem moderaten Niveau“.
Kurzfristige Seitwärtsbewegung erwartet
Kurzfristig ist mit einer Seitwärtsbewegung zu rechnen. Zwei Drittel der Marktexperten, die im Rahmen des monatlichen Interhyp-Bankenpanels befragt wurden, sind ebenfalls dieser Ansicht. In den kommenden ein bis zwei Monaten gehen rund 67% der Befragten von gleichbleibenden Zinsen aus. Knapp ein Drittel hält leicht fallende Notierungen für möglich.
Prognosen bis zum Jahresende
Mit Blick auf das Jahresende gehen die Einschätzungen im Panel jedoch auseinander. Während die Hälfte der Experten mit steigenden Zinsen rechnet, erwarten rund 33% mit einer anhaltenden Seitwärtsbewegung. Lediglich knapp 17% sind aktuell der Ansicht, dass die Zinsen bis zum Jahreswechsel sinken könnten.
Laut Interhyp beobachten die Marktteilnehmer derzeit genau, wie die Europäische Zentralbank (EZB) auf die anhaltenden Inflationsrisiken reagiert. „Die deutlich erhöhte Inflation und die trotz erhöhter Energiepreise bislang robuste Konjunkturentwicklung halten die Markterwartungen an weitere Leitzinserhöhungen der EZB aufrecht. Die Kreditzinsen dürften damit weiter seitwärts tendieren“, heißt es aus dem Panel.
„Die EZB dürfte die Zinsen wegen der Inflationsrisiken ein weiteres Mal anheben. Eine weitere Leitzinserhöhung im September wird an den Finanzmärkten als so gut wie sicher eingepreist. Es erscheint somit plausibel, dass sich die zehnjährigen Hypothekenzinsen weiterhin in der Nähe der Marke bei 4% bewegen“, so eine weitere Stimme aus dem Panel.
Empfehlung für Immobilieninteressenten
Immobilieninteressenten rät Jörg Utecht vor dem Hintergrund des aktuellen Marktumfelds zu einem aktiven Vorgehen: „Gerade bei einem stabilen, aber im Vergleich zu den Vorjahren anspruchsvolleren Zinsniveau sind ein umfassender Konditionsvergleich und eine individuelle Beratung wichtiger denn je.“ (tik)
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