Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen im Euroraum vorerst unverändert bei 2,5% belassen. An den Finanzierungskonditionen dürfte sich für Immobilienkäufer vorerst nichts ändern. Wie der Baufinanzierungsvermittler Interhyp unterstreicht, orientieren sich die Bauzinsen folgen nicht unmittelbar am EZB-Leitzins, sondern stärker an den langfristigen Kapitalmarktzinsen. Entsprechend dürften erwartete geldpolitische Schritte bereits vor einer EZB-Entscheidung in den Konditionen eingepreist sein.
Mehrheit der Experten rechnet mit Seitwärtsbewegung
Zuletzt bewegten sich die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen um die Marke von 4,4%. Für die kurzfristige Entwicklung geht das aktuelle Interhyp-Bankenpanel überwiegend von einer Seitwärtsbewegung aus: 80% der befragten Institute erwarten für die kommenden ein bis zwei Monate gleichbleibende Bauzinsen. 20% sagen fallende Konditionen voraus. Mit einem kurzfristigen Anstieg rechnet derzeit niemand im Panel.
„Die Zinspause der EZB dürfte für sich genommen wenig Bewegung bei den Bauzinsen auslösen. Die Kapitalmärkte haben mögliche weitere Zinsschritte bereits zu einem guten Teil vorweggenommen. Für Immobilienkäuferinnen und -käufer ist deshalb weniger eine einzelne EZB-Entscheidung entscheidend als die weitere Entwicklung der langfristigen Kapitalmarktzinsen“, erklärt Jörg Utecht, Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe.
„Wer eine passende Immobilie gefunden hat, sollte deshalb nicht auf den perfekten Zinszeitpunkt warten. Viel wichtiger ist die Frage, ob die Immobilie und die Finanzierung langfristig zum eigenen Budget passen. Gerade auf dem derzeit erhöhten Zinsniveau lohnt es sich, verschiedene Angebote und Finanzierungsmodelle genau zu vergleichen“, so Utecht weiter. (tik)
Lesen Sie außerdem:
Weitere News rund um die Themen Immobilien und Baufinanzierung gibt es in unserer Rubrik „Immobilen“.
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
- 12 Aufrufe
