Und was bedeutet das konkret für Kaufinteressierte?
Wichtig ist, dass ich mich frühzeitig mit einem geplanten Kaufvorhaben auseinandersetze. Bevor also Immobilienanzeigen studiert und Besichtigungstermine vereinbart werden, sollte zunächst das eigene Kaufpreisbudget bestimmt werden: Welchen Kaufpreis kann und möchte ich mir maximal leisten? Wie viel Eigenkapital steht mir aus welchen Quellen zur Verfügung? Oder auf welche Fördermittel kann ich unter welchen Voraussetzungen zurückgreifen?
All diese Fragen sollten im Rahmen einer Finanzierungsberatung geklärt werden. Erst dann bin ich als Kaufinteressent in der Lage, die genauen Kriterien meiner Immobiliensuche zu bestimmen und beispielsweise Art, Lage, Zustand und Kaufpreis meiner Wunsch-Immobilie zu definieren. Die eigentliche Immobiliensuche erfolgt dann idealerweise in enger Abstimmung mit Immobilienmakler und Finanzierungsberater.
Wie also lautet Ihre Empfehlung?
Aus meiner Sicht sind zwei Dinge wichtig: eine frühzeitige Finanzierungsberatung, idealerweise noch vor Beginn der konkreten Immobiliensuche, und die Unabhängigkeit meines Finanzierungsberaters, der dementsprechend in der Lage ist, auf die Konditionen zahlreicher Finanzinstitute zuzugreifen, diese objektiv zu vergleichen und auf dieser Basis eine kundenorientierte Finanzierungslösung zu entwickeln.
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Porträtfoto: © von Poll Immobilien GmbH
Seite 1 „Die Beratung ist vor allem zeitintensiver geworden“
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