Der Buss Immobilienfonds 2 hat das rund 7.400 m2 große Büro- und Geschäftshaus „FORUM 1“ in Böblingen südwestlich von Stuttgart Ende an eine institutionelle Fondsgesellschaft der Real I.S. AG verkauft. Das Objekt war zum Zeitpunkt des Verkaufs vollständig an den Zweckverband Böblingen/Sindelfingen vermietet.
189% Gesamtmittelrückfluss in neun Jahren
Durch den Verkauf erhalten die insgesamt 325 Anleger des Buss Immobilienfonds 2 eine Schlusszahlung in Höhe von rund 134% ihrer Beteiligungssumme. Damit übertrifft der Fonds insgesamt seine Planziele. Die Gesamtauszahlung des Fonds liegt laut Buss Capital bei rund 189% vor Steuern für den Musteranleger nach rund neun Jahren Laufzeit. Ursprünglich waren 176% vor Steuern nach zehn Jahren geplant. Die durchschnittliche jährliche Vermögensmehrung lag somit bei 9,5%. Das sind 2,5 Prozentpunkte mehr als die prospektierten 7%.
Im Exit liegt die Wahrheit
„Der Fondserfolg ist dem professionellen Assetmanagement unserer Tochtergesellschaft, der Buss Real Estate GmbH, zuzurechnen. Auch wenn wir aktuell keine neuen Immobilienfonds auflegen, so haben wir doch mit dem Verkauf gezeigt, dass wir nicht nur Container können, sondern auch Immobilien“, kommentiert Dr. Dirk Baldeweg, geschäftsführender Gesellschafter von Buss Capital, die Fondsschließung. „Es gilt bei jedem Sachwert: Die Kalkulation muss belastbar sein und einem Verkauf an einen externen Dritten standhalten, denn im Exit liegt die Wahrheit.“ (mh)
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