Europace, die Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite, hat aktuelle Daten des Hauspreis-Index EPX präsentiert. Demnach ist eine Stabilisierung in allen Bereichen zu beobachten. Der Gesamtindex fällt nur leicht um 0,39% auf 208,91 Punkte. Im Vorjahresvergleich ist er um 1,7% gesunken.
Der Europace Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten von Europace. Der Index wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben.
Preise für Eigentumswohnungen und Bestandshäuser sinken nur noch leicht
Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Dezember nur noch leicht gesunken, und zwar um 0,62%. Gegenüber dem Vorjahr beträgt der Rückgang 4,06%. Der Index ist auf 202,30 Indexpunkte gefallen.
Für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser verringern sich die Preise um 0,67% und damit ebenfalls nur geringfügig. Der Index ist bei 190,50 Punkten. Innerhalb der vergangenen zwölf Monate gingen die Preise um 4,93% zurück.
Stabile Preise bei Neubauhäusern
Im Segment der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser weisen die Preise ein minimales Plus von 0,03% auf. Der Index steigt von 233,84 auf 233,92 Punkte. Im Vorjahresvergleich legten die Neubaupreise um 3,36% zu.
Belebung der Finanzierungsmärkte
Inmitten eines wirtschaftlichen Wandels und gesunkenen Zinsen ist laut Europace seit Dezember eine Belebung der Finanzierungsmärkte zur verzeichnen. „Die Stabilität der Neubaupreise erweist sich als zuverlässiger Anker, während Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen lediglich einen leichten Preisrückgang verzeichnen und weitgehend stabil bleiben“, erklärt Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace. „Mit Baufinanzierungszinsen deutlich unter 4% wird auch die Investitionsbereitschaft wieder steigen. Außerdem wird eine zukünftige Erholung der Zinsmärkte voraussichtlich zu einem Ende der Preisrückgänge führen“, so Münter weiter. (tik)
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