Vermietete Ferienhäuser und -wohnungen gelten für viele als lukratives Investment. Doch Schäden durch Mieter verhageln nicht wenigen Eigentümern die Bilanz. Wie die Ferienimmobilienumfrage 2025 von Hiscox zeigt, kommen fast 70% der gewerblichen Ferienimmobilienbesitzer für Schäden, die ihre Gäste verursacht haben, überwiegend selbst auf.
Die Umfrage offenbart auch die Ursachen: In 38% der Fälle bestand entweder kein Versicherungsschutz oder die Versicherung hat den Schaden nicht übernommen, weil die Police nicht passgenau war. Weitere 30% der Eigentümer zahlen kleinere Schäden bewusst aus eigener Tasche, weil ihnen beispielsweise die Schadenbearbeitung mit der Versicherung zu aufwendig ist.
44% der Schadenfälle auf Mieter zurückzuführen – meist aus Unachtsamkeit
Die Studie zeigt, wie groß das Schadenrisiko durch Feriengäste tatsächlich ist: 44% der Schadenfälle gehen auf Mieter zurück. Schäden verursacht von Gästen sind somit häufiger als durch Einbrüche oder Unwetter(jeweils 33%). Meist steckt hinter den Gästeschäden kein Vorsatz, sondern schlicht Unachtsamkeit (52%).
„Wer seine Ferienimmobilie gewerblich vermietet, trägt unternehmerisches Risiko und braucht dafür mehr als eine klassische Wohngebäude- oder Hausratversicherung“, erklärt Alina Sucker, Product Head Art & Private Clients, Property & Events bei Hiscox Deutschland. „Ein spezialisierter Versicherungsschutz für Ferienimmobilien setzt genau hier an: Er berücksichtigt die gewerbliche Vermietung, schützt gezielt Gebäude und hochwertiges Inventar, schließt typische Lücken bei Gästeschäden und bearbeitet Schadenfälle unkompliziert.“ So bleibe die Ferienimmobilie eine verlässliche Wertanlage und werde nicht zu einer permanentem Kostenfalle, so Sucker.
Über die Studie
Für die repräsentativer Erhebung hat das Marktforschungsinstitut Appinio im Auftrag des Spezialversicherers Hiscox im März 2025 insgesamt 261 Personen aus Deutschland und Österreich befragt. Es handelte sich dabei um Eigentümer von Ferienimmobilien, die sie ausschließlich bzw. hauptsächlich, also mindestens zehn Monate im Jahr, zur gewerblichen Vermietung nutzen. (tik)
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