Teuer, teurer, Ibizia
Getoppt werden die Preise von Mallorca auf der Nachbarinsel Ibiza. Hier müssen Käufer für Häuser durchschnittlich mehr als 9.200 Euro pro Quadratmeter berappen. Nur etwa halb so viel kosten Immobilien auf den kanarischen Inseln Teneriffa und Gran Canaria. Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung auf Teneriffa beträgt demnach im Schnitt 4.139 Euro, was dem Preisniveau einer Neubauwohnung in Deutschland entspricht.
In der spanischen Hauptstadt Madrid kostet der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung im Schnitt 5.771 Euro, also in etwa so viel wie in Hamburg.
Nachfrage auf Mallorca ungebrochen
„Seit Jahren werden keine Lizenzen mehr für die touristische Vermietung ausgestellt, dennoch ist die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca ungebrochen. Nachgefragt werden neben modernen Apartments in gepflegten Anlagen vor allem frei stehende Villen mit Pool in allen attraktiven Küstenregionen von Mallorca. Der Trend geht eindeutig zum Zweitwohnsitz auf der Sonneninsel. Der seit Jahren anhaltende Preisanstieg ist auf die gute Nachfrage, die hohen Baukosten und die gestiegenen Qualitätsansprüche der Kunden zurückzuführen. Dieser Trend wird noch durch die zunehmende Verknappung von Bauland verstärkt“, berichtet Franz Stockinger, CEO der Immobilien-Gruppe AZUR MALLORCA.
Wo die Preise in Italien am stärksten zugelegt haben
Auch in Italien weisen ähnlich wie in Spanien die Inseln die deutlichsten Preiszuwächse auf. Laut der Auswertung von ImmoScout24 sind die Preise für Wohnungen zum Kauf seit 2018 auf Sizilien um 56% und auf Sardinien um 54% gestiegen. Bei Häusern auf Sizilien betrug der Preiszuwachs 88%. Die Quadratmeterpreise liegen bei 3.174 Euro. Deutlich höher sind die Quadratmeterpreise mit über 4.000 Euro pro Quadratmeter auf Sardinien.
Noch teurer als auf den Inseln sind Immobilien im Touristen-Hotspot Südtirol. Häuser werden hier für durchschnittlich 5.621 Euro pro Quadratmeter angeboten und Wohnungen für etwas mehr als 6.000 Euro pro Quadratmeter. Vergleichsweise günstig sind die Preise dagegen im Piemont. Dort gibt es Häuser für im Schnitt knapp 3.000 Euro pro Quadratmeter. (tik)
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