Metropolen verlieren Familien, Speckgürtel wachsen
Um sich Wohneigentum leisten zu können, wandern immer mehr Menschen aus den großen Städten ins Umland ab. Dies gilt vor allem für junge Familien. Ziel sind vor allem die Speckgürtel größerer Städte. Laut Studie ist die Bevölkerung der 30- bis unter 50-Jährigen im Jahr 2022 in 325 der 400 Regionen in Deutschland gewachsen. Besonders attraktiv für diese Altersgruppe sind die Landkreise. 286 der 325 Regionen mit positivem
Wanderungssaldo sind Landkreise. Städte dagegen haben im Schnitt 11,1 Einwohner je 1.000 Einwohner dieser Altersgruppe verloren.
Junge Menschen dagegen zieht es in die Metropolen. Wie die Daten zeigen, weisen alle Metropolen starke Wanderungsgewinne bei den Einwohnern von 18 bis unter 30 Jahren auf. München liegt auf Rang 1 mit 79,5 je 1.000 Einwohner dieser Altersgruppe vor Berlin (65,9) und Düsseldorf (63,3).
Boom in Speckgürtel mit Folgen für die Preise
Familien, die ins direkte Umland ziehen, pendeln zur Arbeit. Der Studie zufolge pendeln in die sieben Metropolen Deutschlands insgesamt fast 2,5 Mio. Menschen. Das wiederum wirkt sich deutlich auf die Immobilienpreise im Umland aus. Mit Ausnahme von Frankfurt haben die Preise im Umland der Metropolen in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich stärker angezogen als in den Metropolen selbst. So haben sich im Umland von Berlin die Preise mit einem Plus von 96% seit 2017 fast verdoppelt. In der Hauptstadt selbst sind die Preise um 59,3% gestiegen. Das Hamburger Umland weist eine Preissteigerung von 76,8% und in der Hansestadt selbst von 56,2% auf.
Weitere Informationen zur Studie gibt es hier. (tk)
Bild: © Bertold Werkmann – stock.adobe.com
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