Kleinere Großstädte mit stärksten Preissprüngen
Noch stärkere prozentuale Anstiege als in den Metropolen verzeichnen mehrere kleinere Großstädte. Hier war im Zuge der Pandemie und der Einführung von Home-Office eine steigende Nachfrage zu beobachten. Am deutlichsten fällt das Plus in Rostock aus. Hier sind die Angebotsmieten seit 2017 um 37% gestiegen. Mussten Wohnungssuchende vor fünf Jahren für den Quadratmeter noch 6 Euro berappen, sind es nun bereits 8,20 Euro. Damit gehört Rostock aber immer noch zu den günstigeren Großstädten. In Heilbronn haben die Angebotsmieten mit einem Plus von 34% und in Heidelberg mit einem Plus von 29% ebenfalls deutlich zugelegt. Mit Quadratmeterpreisen von 11,00 Euro bzw. 12,50 Euro liegt das Preisniveau in beiden Städten deutlich über dem von Rostock. Für eine Mietwohnung in Hildesheim (7,70 Euro; +28%) oder Pforzheim (9,40 Euro; +27%) zahlen Wohnungssuchende trotz starker Preisanstiege nach wie vor weniger als 10 Euro pro m2.
Geringste Anstiege in Salzgitter, Ingolstadt und Chemnitz
Wie die Analyse von immowelt weiter zeigt, weisen nicht alle Großstädte prozentuale Mietpreisanstiege im zweistelligen Bereich auf. So sind die Angebotsmieten in 21 von 79 beleuchteten Großstädten langsamer gestiegen als die Inflation. Die geringste Veränderung weist das niedersächsische Salzgitter auf mit einem Plus von 4% sowie Ingolstadt mit einer Zunahme von 5%. Daneben haben sich Mietwohnungen auch in mehreren ostdeutschen Großstädten seit 2017 nur moderat verteuert: Sowohl in Dresden und Halle als auch in Magdeburg und Chemnitz sind prozentuale Zuwächse unterhalb der Inflationsrate von etwa 15% im gleichen Zeitraum festzustellen.
Eine Ausnahme bildet Leipzig, wo sich die Angebotsmieten in den vergangenen fünf Jahren um 25% erhöht haben. Dank attraktivem Freizeit- und Kulturangebot und einer renommierten Universität sei die sächsische Großstadt laut immowelt vor allem bei jungen Erwachsenen beliebt. In den kommenden Jahren könnte es jedoch auch in anderen ostdeutschen Großstädten zu deutlich stärkeren Mietpreisanstiegen kommen. (tk)
Weitere Informationen zur Analyse finden sich unter immowelt.de.
Bild: © SeanPavonePhoto – stock.adobe.com
Seite 1 Großstädte: Mieten bis zu 37% höher als vor fünf Jahren
Seite 2 Kleinere Großstädte mit stärksten Preissprüngen
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
