ILG hat mit dem ILG Fonds Nr. 42 einen neuen AIF für private und semiprofessionelle Anleger im Angebot. Der Fonds investiert in drei großflächige Einzelhandelsimmobilien in Oberbayern. Zum Fondsportfolio zählen das SteinCenter in Freising, das Seewinkel Center in Poing bei München und ein Kaufland-Center in Ingolstadt. Alle Immobilien sind langfristig vermietet und haben einen Schwerpunkt im Bereich der Nahversorgung sowie der Güter des täglichen Bedarfes. Die gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit beträgt 12,5 Jahre. Der Vermietungsstand liegt bei 100%.
Das sind die drei Objekte
Das 2013 eröffnete SteinCenter befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Freising. Ankermieter sind der Lebensmittelvollsortimenter EDEKA, der Lebensmitteldiscounter Aldi und eine Müller Drogerie. Das im Jahr 2011 erbaute Kaufland-Center in Ingolstadt befindet sich an der stark frequentierten Ausfallstraße B 13. Das Center ist laut ILG Teil einer leistungsstarken Fachmarkt-Agglomeration und langfristig an Kaufland vermietet. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Seewinkel Center befindet sich in der stark wachsenden Gemeinde Poing im Osten Münchens und ist in ein Neubaugebiet integriert. Ankermieter sind in diesem Fall EDEKA, dm Drogerie und der Tierfachmarkt Das Futterhaus. Alle drei Objekte wurden zum 01.07.2019 übernommen. Verkäufer und Projektentwickler ist die Unternehmensgruppe Küblböck aus Regensburg.
Monatlich Ausschüttung von 4,5% p. a. geplant
Der ILG Fonds Nr. 42 ist zu rd. 89,6% an der Besitz- bzw. Objektgesellschaft beteiligt. Anleger können in den risikogemischten Fonds ist ab 10.000 Euro investieren. Der AIF wird ab dem 01.01.2020 prognosegemäß 4,5% p. a. ausschütten. Wie bei ILG üblich finden die Ausschüttungen monatlich statt. Bis zum 31.12.2019 beträgt die Vorab-Ausschüttung prognosegemäß 2,00% p. a. (mh)
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