Journalisten beklagen mangelnde Transparenz bei Denkmalimmobilien....
Denkmalimmobilien als Alternative zur Lebensversicherung? Bisher mangelt es am deutschen Markt dafür noch an Transparenz. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Expertenumfrage von Fellowhome zum Thema „Denkmalimmobilien als alternative Kapitalanlage zur Lebensversicherung“. Befragt wurden führende Redakteure von Finanz- und Versicherungsmedien.
Zwar sind Denkmalimmobilien nach Ansicht der Redakteure eine attraktive Alternative zur klassischen Kapitallebensversicherung, insbesondere vor dem Hintergrund der Steuervorteile und zurzeit historisch niedriger Zinsen. Voraussetzung ist jedoch, dass die Immobilien zum Portfolio der Anleger passen und eine hohe Anlagesicherheit garantieren. Gerade beim Kriterium Anlagesicherheit werde bei Denkmalimmobilien bislang noch zu wenig geboten.
Immobilienanbieter würden laut der Befragung bei direkten Investitionsmöglichkeiten meist zu wenige Informationen zur Verfügung stellen. Aufgrund der mangelnden Transparenz sind für Anleger die Seriosität des Bauträgers und die Solidität der Investition nicht immer ausreichend erkennbar. Sie müssen sich die Informationen selbst beschaffen, zum Beispiel in den Medien, bei Analysegesellschaften und Banken sowie bei der Schufa und über TÜV-Zertifikate.
Um die Transparenz zu erhöhen, hat Fellowhome gemeinsam mit dem iib Institut Innovatives Bauen einen Qualitätscheck (iib-Check) entwickelt. „Mit diesem Prüfverfahren untersuchen wir zum Beispiel Haftungsmasse und Gesellschaftsstruktur von Bauträgern sowie Markt- und Standortbedingungen von Immobilien“, erläutert Udo Schloemer, Vorstand von Fellowhome. „So schaffen wir die nötige Transparenz – und Denkmalimmobilien werden zu einer ernsthaften Alternative zur Lebensversicherung.“
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