In Köln ist Anfang Juli das Immobilienunternehmen homéa an den Start gegangen, das 2026 von vier Gesellschaftern gegründet wurde. Unter der Marke homéa bündeln sich zwei Gesellschaften: Die homéa Immobilien GmbH ist das operative Immobilienmaklerunternehmen und begleitet private Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie. Bei der homéa GmbH handelt es sich um das übergeordnete Lizenzunternehmen, das selbstständigen Immobilienberatern eine Plattform bietet, auf der sie unter eigener Marke arbeiten und gemeinsame Infrastruktur nutzen. Mit seinem Modell verbindet homéa daten- und KI-gestützte Immobilienvermarktung für Eigentümer und eine Plattform für selbstständige Immobilienberater unter einem Dach.
Der Kern des Modells ist die Datensouveränität der Berater: Anders als bei vielen klassischen Modellen von Franchisesystemen und Immobilienmaklerhäusern bleiben Akquise, Kontakte und die selbst aufgebaute Pipeline Eigentum des Beraters. Über das Lizenzunternehmen homéa GmbH arbeiten selbstständige Immobilienberater unter ihrer eigenen Marke und nutzen zugleich gemeinsame Infrastruktur — von Portal-Reichweite und CRM über Bewertungstools bis zu einem angeschlossenen, eigenen KI-Agenten. Die KI übernimmt Performance-Marketing und Lead-Generierung und ermöglicht schnellere Marktanalysen und eine präzisere Zielgruppenansprache.
„Erfahrene Berater bringen Reichweite und Reputation in ein System ein – und stehen am Ende oft mit leeren Händen da, wenn sie es verlassen. Dieses Verhältnis kehren wir um“, erklärt Aydin Ashrafi, geschäftsführender Gesellschafter der homéa GmbH. Der Immobilienberater leitet das Unternehmen gemeinsam mit Erten Dörter, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter. Komplettiert wird der Gesellschafterkreis von der Diplom-Volkswirtin und Unternehmensberaterin Mehtap Seleserpe sowie dem Immobilienberater Hasan Yazgi. Mit einer physischen Präsenz in Köln will sich das Unternehmen als inhabergeführte, regional verwurzelte Alternative zu überregionalen Franchise- und Bankenmodellen positionieren— für Eigentümer wie für selbstständige Immobilienberater. (tik)
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