Stärkster Preisrückgang auf Ostfriesischen Inseln
An zweiter Stelle im Ranking der höchsten Immobilienpreise folgen die Ostfriesischen Inseln – wenngleich mit deutlichen Abstand von über 1.600 Euro pro Quadratmeter weniger. Hierzu zählen die Inseln Juist, Langeoog oder Norderney. Kaufinteressenten müssen hier im ersten Quartal 2026 mit etwa 8.294 Euro pro Quadratmeter für ein Haus in gutem Zustand ausgeben. Auch dort sind die Immobilienpreise im Vergleich zum ersten Quartal 2025 gesunken. So weisen die Ostfriesischen Inseln mit einem Minus von durchschnittlich 5,1% den stärksten Preisrückgang im Ranking auf.
Zur Preisentwicklung auf dem Festland
Deutlich günstiger – mit einem Abstand von mehr als 5.800 Euro pro Quadratmeter zu den Ostfriesischen Inseln – sind die Hauspreise auf dem Festland an der Nordseeküste. Dort lagen die Quadratmeterpreise im ersten Quartal 2026 zwischen 2.500 Euro und 2.000 Euro.
„In unserer Region an der Nordseeküste, insbesondere rund um Heide und Sankt Peter-Ording, beobachten wir aktuell ein deutlich erweitertes Angebot bei gleichzeitig verhaltener Nachfrage“, erklärt Thorsten Lemcke, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN Heide und Husum. „Die unterschiedliche Preisentwicklung zwischen Inseln und Festland hängt aus unserer Sicht maßgeblich mit strukturellen Faktoren zusammen. In stark regulierten Ferienimmobilienmärkten wie Sankt Peter-Ording hat das gestiegene Angebot in Kombination mit strengeren Auflagen zu spürbaren Preisabschlägen geführt.“ Für die kommenden Jahre gehen die Experten von einer anhaltenden Seitwärtsbewegung aus, wobei insbesondere ältere, energetisch nicht modernisierte Immobilien weiter unter Druck bleiben dürften.
Die günstigsten Hauspreise weist die kreisfreie Stadt Bremerhaven auf. Dort kostete ein Haus im ersten Quartal 2026 im Schnitt 1.896 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stagnierten die durchschnittlichen Immobilienpreise hier bei 0,6%. (tik)
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