Swiss Life Asset Managers erweitert seine Produktpalette mit einem Fonds für Industrie- & Logistik-Immobilien in Europa. Der Luxemburger Fonds, Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF – European Industrial & Logistics investiert in ein diversifiziertes Portfolio von Industrie- und Logistik-Immobilien in Europa.
Fokus auf zwei Länder
Der regionale Fokus liegt auf Deutschland und Frankreich mit einer Beimischung im übrigen Europa, insbesondere in Großbritannien, Benelux und in der Schweiz. Es ist eine etwa hälftige Allokation in Industrie- und in Logistikobjekte vorgesehen. Dieser innovative Ansatz vereint die Vorteile beider Immobilien-Anlageklassen: die hohe Diversifikation der Mieteinnahmen und die Nutzungsflexibilität von Industrieimmobilien mit der Ertragsstärke und der hohen Flächennachfrage von Logistikimmobilien.
Breiter Nutzungsmix
Industrieimmobilien werden vornehmlich durch gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit typischerweise mittelständischer Mieterstruktur repräsentiert. Die Nutzungsarten umfassen dabei Fertigungs-, Lager-, Büro-, Forschungs-, und Dienstleistungsflächen. Durch eine Multi-Tenant-Struktur und eine Vielzahl der Nutzungsarten findet eine Risikostreuung auf Objektebene statt. Bei den Logistikobjekten handelt es sich laut Swiss Life Asset Managers um besonders verkehrsgünstig gelegene Flächen für Lager, Distribution und Kommissionierung. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Anleger, die in ein Segment mit attraktiven Wachstumsperspektiven investieren möchten.
Bild: © industrieblick – stock.adobe.com
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