Versicherer wollen ihr Investment in Immobilien weiter stärken

Das sind die beliebtesten Anlageformen

Die beliebtesten Anlageformen der Versicherungsunternehmen sind geschlossene Immobilienspezialfonds (82%), Investitionen in den Direktbestand (67%) und Projektentwicklungen (63%) sowie offenen Immobilienfonds (55%).

Diese Nutzungsarten werden präferiert

Die präferierten Nutzungsarten der Versicherer für Immobilieninvestments sind Wohnimmobilien, Logistikimmobilien, Infrastrukturinvestments und Büroimmobilien. Weniger gefragt sind Gesundheits-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien. Nach Einschätzung des EY-Partners Fischer präferieren Versicherer aktuell besonders pandemieresistente Nutzungsarten.

Europa bleibt der begehrteste Standort

Bei den Standorten für Immobilienanlagen bleibt Europa weiterhin in der Gunst der Investoren ganz vorne. Mehr als jeder Zweite (55%) der Studienteilnehmer sucht Möglichkeiten für Investments in europäische Immobilien. Nordamerika ist für 29% der Befragten attraktiv, Asien und Ozeanien nur noch für 19%.

ESG – Gekommen, um zu bleiben

Für alle Befragten steht die Relevanz von ESG-Kriterien außer Frage. 95% der Umfrageteilnehmer gehen zudem davon aus, dass sich nachhaltige Investments neben den Effekten auf Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung auch finanziell beim Wiederverkauf auszahlen werden. Einigkeit besteht unter den Studienteilnehmern jedoch auch darin, fehlende Bewertungsstandards und den Mangel an validen Daten auf dem Gebiet zu kritisieren.

Nachholbedarf in Sachen Digitalisierung

95% der Befragten sind außerdem der Meinung, dass die Assekuranz Nachholbedarf bei der Digitalisierung von Geschäftsmodellen und Betriebsprozessen hat. Ein Großteil der Studienteilnehmer (81%) will dementsprechend auch mehr denn je in die Digitalisierung des eigenen Unternehmens investieren. Im Mittelpunkt steht dabei die Realisierung von Automatisierungspotenzialen, unter anderem in der Bestandsverwaltung, im Transaktionsbereich und im Rechnungswesen. (tku)

Über die Studie

Das Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz wurde 2021 zum 14. Mal erstellt. Im Mai 2021 wurde dafür eine Umfrage unter 30 führenden Unternehmen der hiesigen Assekuranz durchgeführt. An der Befragung beteiligten sich verschiedene Akteure der Versicherungsbranche, etwa Pensionskassen sowie Lebens- und Rückversicherungen.

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