Das Thema Energieeffizienz bestimmt zunehmend Marktwert, Nachfrage und Vermarktungschancen von Immobilien. Um dieser Entwicklung Rechnung zu tragen, hat VON POLL IMMOBILIEN sein Serviceportfolio nun um einen digitalen Energie- und Sanierungsrechner erweitert. Eigentümer ebenso wie Kaufinteressenten sollen damit frühzeitig einen Überblick über die Energieeffizienz und den Sanierungsbedarf ihrer Immobilie erhalten. Der Service soll eine Entscheidungsgrundlage liefern etwa für die Frage, welche Investitionen vor dem Verkauf den Immobilienwert und die Vermarktungschancen verbessern können oder welche Modernisierungsmaßnahmen nach einem Erwerb sinnvoll und wirtschaftlich umsetzbar sind.
Bessere Orientierung mit dem digitalen Service
„Ziel des neuen Energie- und Sanierungsrechners ist es, Eigentümern bereits sehr früh im Entscheidungsprozess einen konkreten Mehrwert zu bieten. Viele Eigentümer fragen sich aktuell, wie sich der energetische Zustand ihrer Immobilie und mögliche Sanierungsmaßnahmen auf den Immobilienwert und einen potenziellen Verkaufspreis auswirken. Der Rechner schafft hier digitale Orientierung – einfach, verständlich und kostenfrei – unabhängig davon, ob bereits ein Verkauf geplant ist“, erläutert Wolfram Gast, Chief Digital Officer bei VON POLL IMMOBILIEN. Kaufinteressenten würden zugleich eine transparente Einschätzung darüber erhalten, welche energetischen Maßnahmen bei einer Immobilie perspektivisch sinnvoll sein können und mit welchen Investitionen zu rechnen ist, so Gast weiter.
Der neue Service wendet sich zum einen an Eigentümer, die sich einen ersten Überblick über den energetischen Zustand ihrer Immobilie verschaffen wollen. Zum anderen sind Kaufinteressenten angesprochen, die den energetischen Modernisierungsbedarf eines potenziellen Kaufobjekts besser einschätzen möchten. Außerdem informiert der Rechner über mögliche Sanierungsmaßnahmen, realistische Investitionskosten, die aktuellen monatlichen Energiekosten sowie die mögliche monatliche Ersparnis nach einer Sanierung.
Der Energie- und Sanierungsrechner basiert auf einer Lösung des Technologiepartners vreed, der auf digitale Energie- und Sanierungsanalysen spezialisiert ist. Die Berechnungen stützen sich auf offizielle Energiekennwerte, aktuelle Gebäudestandards sowie regelmäßig aktualisierte Markt- und Förderdaten und orientieren sich unter anderem an den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie anerkannten Berechnungsmodellen, wie VON POLL IMMOBILIEN mitteilt.
Verschiedene Sanierungsszenarien betrachten
Der Rechner bietet die Möglichkeit, unterschiedliche Sanierungsszenarien zu simulieren. Nutzer können einzelne Maßnahmen, etwa an Heizung, Dämmung oder Fenstern, einplanen oder entfernen und somit verschiedene Varianten abgleichen. Damit wird erkennbar, wie sich Maßnahmen konkret auf Energiekennwerte, laufende Energiekosten und das Vermarktungspotenzial der Immobilie auswirken können.
Fördermittel abfragen
Der neue Service bietet zudem für Eigentümer und Kaufinteressenten eine eingebettet Fördermittelabfrage. Auf Grundlage der eingegebenen Immobiliendaten und der ausgewählten Maßnahmen ermittelt das Tool automatisch, in welcher Höhe eine staatliche Förderung durch Bund, Länder oder die KfW grundsätzlich möglich ist. Die zu erwartende Förderhöhe wird außerdem transparent eingeordnet.
„Das reduziert den sonst hohen Rechercheaufwand erheblich, erleichtert die wirtschaftliche Planung von Sanierungsmaßnahmen und macht sichtbar, wie Fördermittel den Eigenanteil senken und Investitionen in Energieeffizienz deutlich attraktiver machen können“, unterstreicht Gast.
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