Köln liegt unter den Metropolen vorn
Im Vergleich der größten deutschen Städte weist München nicht nur die höchsten Miet- und Kaufpreise auf, sondern auch die längste Amortisationsdauer. Eine Eigentumswohnung amortisiert sich in der Isarmetropole nach durchschnittlich 33,4 Jahren. Damit belegt die bayerische Landeshauptstadt Platz 73 von 80 im Gesamtranking. In Hamburg dauert es 31,1 Jahre (Platz 66), in Frankfurt am Main 29,6 Jahre (Platz 55). Berlin rangiert mit 28,1 Jahren auf Platz 44 und hat unter den Metropolen die zweitkürzeste Amortisationsdauer. Sieben der acht Metropolen finden sich im Gesamtranking in der unteren Hälfte. Lediglich Köln bildet mit einer Amortisationsdauer leicht über dem deutschlandweiten Durchschnitt die Ausnahme. In der Metropole am Rhein ist der Kaufpreis einer Eigentumswohnung im Vergleich zur Kaltmiete nach 24,9 Jahren abbezahlt.
Wo es am längsten dauert, bis sich Immobilieninvestition rechnet
Die längste Amortisationsdauer unter den 80 deutschen Großstädten weist Erlangen auf. Hier zahlt sich der Kauf einer Eigentumswohnung durchschnittlich nach 38,7 Jahren aus – vor zwei Jahren war die Amortisationsdauer mit 38,5 Jahren ähnlich lang. In Regensburg beträgt die Dauer 36,7 Jahre, in Münster und Braunschweig rund 34 Jahre. Abgesehen von Münster und Braunschweig befinden sich die Schlusslichter im Ranking auf den Plätzen 69 bis 80 im Süden Deutschlands. Platz 68 belegt Rostock mit einer Amortisationsdauer von 32 Jahren – die längste aller ostdeutschen Städte.
Weitere Informationen gibt es unter ImmoScout24. (tik)
Bild: © ARAMYAN – stock.adobe.com
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