Das Immobilienportal ImmoScout24 hat ausgewertet, wo günstige historische Villen und Schlösser zum Preis einer kleinen Stadtwohnung zu finden sind. Der Analyse zufolge werden abseits der Ballungszentren entsprechende Objekte zu erschwinglichen Preisen angeboten. Hierbei gilt es allerdings, Sanierungsaufwand und ländliche Lage einzukalkulieren.
Für die Auswertung wurden alle Angebote für Nicht-Mehrfamilienhäuser berücksichtigt, die als „Villa“, „besondere Immobilie“ oder „Sonstiges“ auf der Online-Plattform von ImmoScout24 am 25.08.2025 zum Kauf inseriert waren.
Neun der zehn günstigsten Villen und Schlösser befinden sich in ostdeutschen Bundesländern. Sachsen ist Spitzenreiter mit vier Objekten, gefolgt von Sachsen-Anhalt mit drei Anwesen. Das einzige günstige Anwesen in einem westdeutschen Bundesland steht in Baden-Württemberg.
Die günstigste Villa findet sich im Erzgebirge
Die günstigste Immobilie der Analyse befindet sich in Schönheide im Erzgebirge: Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1900 mit 604 m2 Wohnfläche auf 4.210 Quadratmetern Grund ist für 130.000 Euro zu haben. Das entspricht 215 Euro pro Quadratmeter. Das Grundstück würde Platz für drei zusätzliche Einfamilienhäusern bieten. Das günstigste Schloss steht in Baden-Württemberg: Schloss Merchingen aus dem Jahr 1593 in Ravenstein kostet 150.000 Euro.
Objekte mit den niedrigsten und höchsten Quadratmeterpreisen
Schloss Tucheim an der Grenze zwischen Sachsen-Anhalt und Brandenburg weist den niedrigsten Quadratmeterpreis auf mit 183 Euro bei 958 m2 Wohnfläche. Das Anwesen umfasst eine Parkanlage von 18.822 Quadratmetern – das größte Grundstück der Analyse. Der Kaufpreis liegt bei 175.000 Euro.
Den höchsten Quadratmeterpreis mit 1.244 Euro hat eine ehemalige Fabrikantenvilla in Neumark im Vogtlandkreis. Mit 160 m2 Wohnfläche handelt es sich dabei auch um das kleinste Anwesen der Rangliste. Die Zahlen zeigen: Je größer der Sanierungsaufwand, desto günstiger der Quadratmeterpreis. Die drei größten Objekte (958 bis 604 m2) kosten zwischen 183 und 215 Euro pro m2, die drei kleinsten Villen (213 bis 160 m2) zwischen 889 und 1.244 Euro. (tik)
Die Rangliste finden Sie unter immobilienscout24.de.
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