Auf dem Immobilienportal ImmoScout24 waren im ersten Halbjahr 2023 rund 44.000 Wohnungen und Häuser zum Kauf mit einem Kaufpreis von 1 Mio. Euro und mehr im Angebot. Fünf Jahre zuvor waren es noch rund 19.000 Objekte in dieser Preisliga. Somit hat sich innerhalb von fünf Jahren die Zahl der verkaufswilligen Immobilien-Millionäre mehr als verdoppelt. Laut ImmoScout24 dürfte die Gruppe der Eigentümer, die sich zu den Millionären zählen können, um ein Vielfaches stärker zugelegt haben. Häuser machten Eigentümer in den vergangenen Jahren dabei häufiger zu Immobilien-Millionären Wohnungen: So stieg der Anteil der Häuser an der Gesamtzahl der angebotenen Millionenobjekte innerhalb der vergangenen fünf Jahren von 74 auf 79%.
„Angesichts der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt haben sich jüngst viele Eigentümer und Kaufinteressenten gefragt, wie lohnend Immobilienbesitz noch ist“, erklärt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. „Die Preisentwicklung und die Tatsache, dass sich innerhalb von fünf Jahren die Zahl der angebotenen Millionenobjekte auf ImmoScout24 mehr als verdoppelte hat, macht klar: Immobilien bleiben attraktiv für den Vermögensaufbau. Eigentümer haben dank der Preisentwicklung der letzten Jahre deutlich Vermögen aufgebaut – häufig sogar Millionenwerte“, so Crockford weiter. Zwar erschwere die Zinslage den Immobilienkauf zur Zeit, jedoch würden Ökonomen weltweit mit mittelfristig wieder deutlich steigenden Preisen rechnen, auch in Deutschland und über einen längeren Zeitraum.
Bayerische Städte in der Rangliste vorne
Die Top Ten der Städte, die den höchsten Anteil von Millionenobjekten am Gesamtangebot aufweisen, wird von bayerischen Orten angeführt: Acht von zehn dieser Städte bzw. Kreise befinden sich im Freistaat. Ganz vorne im Ranking liegt der Kreis Starnberg. Mehr als 60% der Verkäufer bieten hier Millionenobjekte an. Im Starnberger Stadtteil Berg ist der Angebotspreis im Median mit 3,9 Mio. Euro am höchsten. Auf Platz 2 der Rangliste folgt der bayerische Kreis Miesbach. 53% der angebotenen Wohnimmobilien überschreiten hier die Millionen-Grenze. Der Kreis München rangiert mit seinem hochpreisigen Immobilienangebot mittlerweile vor dem Stadtgebiet und landet auf Rang 3. Im Umland der Isar-Metropole finden sich 38% Millionenobjekte.
In den Top Ten der Orte mit den meisten Millionen-Immobilien finden sich nur zwei außerhalb von Bayern: Der Kreis Nordfriesland auf Rang 8. Rund ein Viertel der Kaufangebote (26%) knacken hier die Millionengrenze, ein großer Teil davon auf Sylt. Auf Rang 10 reiht sich die zweite nicht-bayerische Stadt ein: Baden-Baden mit 24% Millionen-Kaufobjekte.
München im Ranking der Metropolen an der Spitze
Im Metropolenvergleich hat München mit einem Anteil von 31% Immobilien-Millionären die Nase vorn vor Düsseldorf mit 22% und Hamburg mit 21%. Es folgen Frankfurt und Stuttgart mit einem Anteil von 16% und 17% sowie Berlin mit 14% und Köln mit 13%. (tk)
Bild: © Tiberius Gracchus – stock.adobe.com
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