Die Bauzinsen sind seit einigen Wochen relativ stabil. Laut dem Baufinanzierungsvermittler Interhyp rechnet die Mehrheit der im Rahmen des Interhyp-Bankenpanels befragten Experten damit, dass sich daran auch in den kommenden vier Wochen nichts ändern wird. „In den nächsten vier Wochen werden wir aller Voraussicht nach gleichbleibende Bauzinsen von im Schnitt rund 3,5% für zehnjährige Darlehen sehen. Je nach Nachrichtenlage sind Schwankungen rund um dieses Niveau möglich“, erklärt Interhyp-Vertriebsvorständin Mirjam Mohr. Die erneute Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank EZB sei hier bereits eingepreist.
Auch Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat des Kreditvermittlers Dr. Klein, geht im Hinblick auf die kommenden Wochen davon aus, dass sich das moderate Zinsniveau halten wird. „Kurz- bis mittelfristig rechne ich für ein zehnjähriges Darlehen mit einem Zinssatz zwischen 3,25 und 3,5%“, so Pfaffinger. Abhängig von der Nachrichtenlage könne es auch zu Ausschlägen in beide Richtungen kommen.
Experten raten vom Abwarten ab
Mohr rät Kaufinteressierten davon ab, auf weiter fallende Zinsen zu spekulieren und den Immobilienkauf aufzuschieben. Laut Oliver Kohnen, dem Geschäftsführer des Kreditvermittlers Baufi24, seien mit Blick auf die zuletzt stabilen Bauzinsen die aktuellen Rahmenbedingungen für Immobilieninteressierte chancenreich. Und auch er warnt Kaufinteressierte vor zu langem Hinauszögern. Wer jetzt nicht handle, zahle womöglich bald drauf. „Die Phase günstiger Finanzierung der Zehnerjahre ist schließlich längst vorbei und dürfte sich kaum wiederholen“, so Kohnen. Auch Pfaffinger meint: „Bauzinsen von unter 3% halte ich [...] kurzfristig weiterhin für unwahrscheinlich.
Experten sind sich bei Prognose zu langfristiger Entwicklung nicht einig
Bei der langfristigen Betrachtung der Zinsentwicklung gehen die Einschätzungen der Experten des Interhyp-Bankenpanels auseinander: Die eine Hälfte rechnet damit, dass sich die Bauzinsen weiterhin auf dem aktuellen Niveau bewegen. Wohingegen die andere Hälfte steigende Bauzinsen in Richtung 4% für zehnjährige Darlehen im weiteren Jahresverlauf durchaus für möglich hält. „Auf mittlere Sicht spricht die absehbare Ausweitung der öffentlichen Fiskalausgaben in der Eurozone für höheres Wachstum, höhere Inflation und somit auch höhere Kreditzinsen“, so ein Experte aus dem Panel. (tik)
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