In dieser Woche entscheidet die Europäische Zentralbank (EZB) auf ihrer ersten Sitzung nach der Sommerpause wie es mit den Leitzinsen weitergeht. Marktexperten gehen davon aus, dass die Währungshüter am Donnerstag bei der auswärtigen Sitzung in Berlin die Leitzinsen zum zweiten Mal in diesem Jahr anheben werden. Im Fokus dieser Entscheidung stehe dabei die Inflationsbekämpfung, meint Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat beim Kreditvermittler Dr. Klein. Er sieht die EZB vor einem kritischen Balanceakt, gelte es doch gleichzeitig die Konjunktur im Euro-Währungsgebiet weiterhin zu stärken, die Stabilität hoch verschuldeter EU-Länder sichern und die steigende Inflation einzudämmen.
„Die Inflation zu bekämpfen, ohne dabei die nach wie vor angeschlagene Wirtschaft auszubremsen, ist schwierig. Dennoch gehe ich davon aus, dass die Notenbanker auf ihrer kommenden Sitzung die Anhebung der Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte bekannt geben werden“, so die Ansicht des Experten.
Repräsentativer Zins von Dr. Klein auf neuem Jahreshoch
Im September sind die Bauzinsen laut Pfaffinger auf einen neuen Jahreshöchstwert bei Dr. Klein gestiegen: So lag der repräsentative Zins von Dr. Klein für eine zehnjährige Baufinanzierung bei 3,87% (Stand: 08.09.2026). Damit reagierten die Baufinanzierungszinsen darauf, dass die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen zuletzt stark zugelegt haben. „Die Aufwärtsbewegung im Anleihebereich geht vor allem auf den anhaltenden Nahostkonflikt und die daraus resultierenden Folgen zurück“, sagt Pfaffinger. Dieser Anstieg der Renditen für deutsche Staatsanleihen habe sich inzwischen adäquat und mit gewohntem Zeitversatz auf die Bauzinsen ausgewirkt, so der Experte weiter.
Bauzinsen dürften sich seitwärts bewegen
Was die anstehende EZB-Sitzung und die erwartete Leitzinsanhebung betrifft, hätten die Märkte die zweite Erhöhung in diesem Jahr bereits eingepreist. Laut Pfaffinger werde die Erhöhung somit keinen Effekt auf die Renditen der Staatsanleihen und folglich auch nicht auf die Bauzinsen haben.
Trotz des derzeitigen Anstiegs der Baufinanzierungszinsen geht der Experte mittelfristig nicht von größeren Sprüngen aus, sondern rechnet mit lediglich kleineren Schwankungen: „Wir werden zeitnah keine Berg- und Talfahrt der Bauzinsen sehen. Vielmehr gehe ich davon aus, dass am Zinsmarkt in den nächsten Wochen wieder mehr Ruhe einkehrt und wir im Großen und Ganzen weiterhin eine Seitwärtsbewegung haben werden. Bauzinsen um 3,8% für eine zehnjährige Baufinanzierung und 80% Beleihung halte ich aus heutiger Sicht in den kommenden Wochen für realistisch.“ (tik)
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