Das Immobilienmaklernetzwerk Remax Deutschland hat bundesweit bei Immobilienexperten nachgefragt: Haben die Änderungen des bisherigen Heizungsgesetzes die Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Immobilien ansteigen lassen? Offenbar nicht, denn lediglich rund 2% der Befragten geben an, dass die Nachfrage „leicht gestiegen“ sei. Fast jeder dritte Befragte (rund 31%) sagt, die Nachfrage nach Bestandsgebäuden mit Sanierungsbedarf sei nach der Änderung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) leicht gesunken. Rund 27% der befragten Immobilienexperten berichten sogar von einem „deutlichen Rückgang“ der Nachfrage, rund 16% sogar von einem „starken Rückgang“.
Branchenexperten haben mit anderer Entwicklung gerechnet
Laut Remax sind Branchenkenner davon ausgegangen, dass Käufer nach einer Änderung des Gebäudeenergiegesetzes durch die Aussicht auf weniger strenge gesetzliche Vorgaben wieder aufgeschlossener gegenüber schlechteren Energieklassen werden könnten.
Die aktuellen Ergebnisse der Umfrage bestätigen diese Erwartungen allerdings nicht – ganz im Gegenteil: Besonders die hohen Finanzierungskosten und die allgemeine wirtschaftliche Lage haben einen erheblichen Einfluss auf die Nachfrage. Jeder vierte Umfrageteilnehmer gibt an, dass die Änderung des Heizungsgesetzes keinerlei Auswirkungen auf die Nachfrage nach sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden hat.
„Die Änderung des bisherigen Heizungsgesetzes hat eher die Risikowahrnehmung verändert als die Nachfrage. Ein Haus mit Öl- oder Gasheizung und schlechtem Energiestandard kann zwar theoretisch wieder für mehr Käufer interessant sein. Aber der Preis muss den künftigen Sanierungsbedarf ausreichend berücksichtigen, damit das Objekt auf eine entsprechende Nachfrage trifft“, erklärt Loredana Scirè, Pressesprecherin von Remax Deutschland.
Auch neue Bodenrichtwerte bremsen Nachfrage
Vor allem bei Einfamilienhäusern mit größeren Grundstücken, die häufig unsaniert auf den Markt kommen, kommen auch die hohen Bodenrichtwerte zum Tragen. Rund 69% der befragten Immobilienexperten sagen, dass die Nachfrage nach diesen Objekten aufgrund der Bodenrichtwerte gesunken ist. (tik)
Lesen Sie auch ein Interview mit Loredana Scirè:
Weitere aktuelle Meldungen rund um Immobilien und Baufinanzierung finden Sie in unserer Rubrik „Immobilien“.
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
- 1 Aufruf
