Immobilien sind angesichts der niedrigen Zinsen bei professionellen wie auch bei privaten Anlegern gefragt. Wohnungen aus Deutschland stehen dabei besonders hoch im Kurs. Über den offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND können sich Anleger ab einem Betrag von rund 50 Euro an einem Portfolio aus Wohnungen in Deutschland beteiligen, denn aktuell nimmt der Fonds im Rahmen eines so genannten Cash-Calls weitere Investitionen entgegen.
Wirtschaftsstarke Ballungsräume
FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND investiert in Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Ballungsräumen in Deutschland. Neben reinen Wohngebäuden soll das Portfolio durch Wohn- und Geschäftshäuser, Senioren- und Sozialimmobilien sowie wohnnahe Objekte wie Ärztehäuser und Kindergärten ergänzt werden. Der Fonds kann sowohl Bestands- als auch Neubauten erwerben. Er wurde über die Plattform der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal aufgelegt. INDUSTRIA Wohnen hat das Management und die Verwaltung der Immobilien übernommen.
Cash-Call-Phasen zur Liquiditätssteuerung
Um die Liquidität des Fonds optimal steuern zu können, erfolgt der Vertrieb des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND über so genannte Cash-Call-Phasen, während denen Anleger Anteile zeichnen können. Sobald eine im Vorfeld festgelegte Schwelle erreicht ist, werden keine weiteren Anteile ausgegeben. Im aktuellen Fall ist dies bei 10 Mio. Euro der Fall. „So stellen wir sicher, dass wir immer nur so viel Geld erhalten, wie wir auch zeitnah in Immobilien investieren können“, sagt Kerstin Dittrich, Asset Managerin bei INDUSTRIA Wohnen. „Das vermeidet übermäßige Liquiditätszuflüsse, die im aktuellen Zinsumfeld nur die Rendite des Fonds belasten würden.“
Mindestens fünf Jahre Anlagehorizont
Abseits der Cash-Calls können Anteile auch über die Börse erworben werden, da FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND an der Frankfurter Börse handelbar ist. Der Fonds richtet sich insbesondere an Anleger, die langfristig in ein breit gestreutes Wohnimmobilienporfolio investieren möchten. Der Anlagehorizont sollte bei mindestens fünf Jahren liegen. (mh)
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